關于未來房價的走勢，我在悟空問答里寫過好幾篇回答的文章。

我建議，三四線城市的房子如果有多余的，最好在二三年內(nèi)賣掉，還能賣個好價錢。以后房價下行就不是三五年的事了，房價一旦進入下降通道，短則七八年，長則十幾年，甚至根本就沒機會上漲了，因為房子越建越多，房子也不爛，誰都有住的，象現(xiàn)在農(nóng)村有多少房子一文不值，送還沒人要。

房子也就是一住人的普通商品，就象當年的大哥大，你看現(xiàn)在手機是不是普及了，換手機就跟換衣服一樣，將來房子也會變成普通商品。

其實你也清楚，現(xiàn)在誰缺房子住？都不缺，只是那些要擠進大城市的人缺，那些從這個大城市要擠進另一個大城市的人缺，而你的房子又是三四線城市的，不是稀缺資源，什么東西多了就不值錢，趁著現(xiàn)在市場還都在預期房子會繼續(xù)漲的機會，你容易脫手，等到市場發(fā)現(xiàn)房子要跌了，到那個時候再出手就不好賣了，價錢也差了。

香港的李嘉誠知道吧，跟他學錯不了。

不建議賣掉三、四線房子。

最近，幾乎沒有不黑三四線房子。不懂的還是裝懂的都想踩一腳。三四線樓價真的禁不起抗，容易降價嗎？

每個城市都需要發(fā)展，有的是經(jīng)濟發(fā)展快、有的是城市升級快。

小城市生活水平的提高，當然也要改善居住環(huán)境。這些改善是需要增加成本的。

三四線城市雖然收入相對一二線收益低，但是生活成本相比于一二線城市還是低很多。

一線樓市6~7萬一平；四線城市8000~11000。

一線城市薪水8000~12000；四線城市3000~5000。

PK結果，四線樓價性價比高很多。

別再喊三四樓市高，高的是一線二線?；煜暵犨@么說真的沒有什么意思吧。

樓價上去了，水分并不是很大的回落的空間并不大。

黑三四線房子邏輯一:棚改

棚改并不是新名詞，首先來自于一線棚改的實驗、接著是二線城市的棚改發(fā)展、成熟于三四線城市。

棚改這個新的政策一推出，城市樓市上漲是必然性。

拿棚改說三四線真的太沒有意思了。難道這樣說事的人從沒有聽過棚改的事兒。

黑三四線房子邏輯二:炒

樓市發(fā)展20多年，那個城市不是炒上去的。炒在我國是最頻繁的詞匯。還在說炒樓市，感覺你們來自于天際中；或者，不問窗外事。

買了三四線城市的不要被嚇著了，雖然樓市調(diào)控會影響樓市價格和銷量，但是并不會跌多少。

以后的機會還是有的。價格上來了，想回去就很難了。