這個(gè)完全要看具體城市，不能一概論之。很多長(zhǎng)三角、環(huán)京以及粵港澳灣區(qū)的三線城市因?yàn)楠?dú)特的區(qū)位以及強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，包括浙江的很多城市，人口流入多，收入水平高，房?jī)r(jià)高自然。但是大多數(shù)的三線特別是四五線城市，房?jī)r(jià)是缺乏支撐的。過(guò)了一萬(wàn)還是要慎重考慮。

我們的觀念是有房才有家，是剛需的話值得買(mǎi)。在三四線城市，過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)各方面應(yīng)該還是不錯(cuò)的

如果是想投資的話，那就得考慮考慮了。政策雖然未加碼，但也不會(huì)降溫。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，政府不希望再看到城市發(fā)展依賴(lài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，倡導(dǎo)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的概念。所以政策應(yīng)該不會(huì)放松。

一線城市已經(jīng)飽和，城市群主要會(huì)向二線城市靠攏。三四線城市想靠城市群帶來(lái)房?jī)r(jià)上升的紅利，估計(jì)還等一段時(shí)間。以上是個(gè)人觀點(diǎn)。如有不同看法，歡迎吐槽！

在未來(lái)幾年三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎？

個(gè)人認(rèn)為三四線城市降價(jià)是大概率事件，只是因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)實(shí)力和收入水平又有所差距，漲幅和單價(jià)差別也比較大，所以具體還是要分別看待。

有些城市被列為三四線是因?yàn)槌鞘幸?guī)模小，人口少，所以經(jīng)濟(jì)規(guī)模只是看起來(lái)不高，但人均經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)未必就低，而先期房?jī)r(jià)漲幅也相對(duì)低于其他同級(jí)別城市，那么這類(lèi)城市的抗跌能力相對(duì)會(huì)更強(qiáng)一些。

反之，有些城市人均經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)很低，收入水平在四線都排在相對(duì)靠后的位置，人口長(zhǎng)期呈外流趨勢(shì)，房子越蓋越多，人越來(lái)越少，但房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超同級(jí)別城市，身為四線，單價(jià)直逼沈陽(yáng)、大連這些新一線城市，收入全省墊底，房?jī)r(jià)全省前五，那么這類(lèi)城市的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)自然是比較高的。

沒(méi)有無(wú)止盡的上漲，也沒(méi)有無(wú)止盡的下跌，一切變化都會(huì)有市場(chǎng)情緒、市場(chǎng)規(guī)律、市場(chǎng)價(jià)值三個(gè)要素共同完成曲線變化。有些城市樓市開(kāi)盤(pán)價(jià)格打折都沒(méi)人買(mǎi)，有些城市限購(gòu)之下新盤(pán)開(kāi)售還要排隊(duì)，那么未來(lái)樓市的走勢(shì)必然是千差萬(wàn)別。除了城市整體，還可以細(xì)化到區(qū)塊，具體的選擇和判斷就看個(gè)人眼光和運(yùn)氣了。

未來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)一定會(huì)降，而且房?jī)r(jià)降的速度可能出乎意料，現(xiàn)在三四線城市房?jī)r(jià)都已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，哪怕五六線的小縣城的房?jī)r(jià)也已經(jīng)突破了八九千了，房?jī)r(jià)漲得太離譜，本身就有大幅調(diào)整的需要，再加上中央政府去杠桿，防風(fēng)險(xiǎn)的決心，三四線城市的高房?jī)r(jià)恐怕也守不了幾天了。

本輪三四線城市上漲主要是當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)處于洼地，再加上棚改貨幣化安置，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，于是各路資金都跑到三四線城市炒房去了，但是三四線城市房?jī)r(jià)被炒之后，泡沫又出來(lái)了，那么未來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)下跌是肯定的。

第一，三四線城市房?jī)r(jià)上漲，主要是棚改貨幣化安置，現(xiàn)在棚改繼續(xù)，但是貨幣化安置的比例將會(huì)縮小，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的有利因素已經(jīng)不復(fù)存在，這會(huì)導(dǎo)致投機(jī)客撤離三四線城市，最后三四線城市房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)下跌，以后房?jī)r(jià)由當(dāng)?shù)鼐用裾f(shuō)了算，而不再由炒房者和開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。

第二，三四線城市在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，要想拋售房產(chǎn)都不容易，一旦房?jī)r(jià)下跌，任賃你有再多房源，也很難拋售得出去，因?yàn)槿木€城市由于人口流入量少、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，對(duì)外來(lái)人口吸引力并不強(qiáng)，而且人們喜歡購(gòu)買(mǎi)一手房源，不喜歡二手房，二手房市場(chǎng)往往是有價(jià)無(wú)市，想脫手都很難的。

第三，三四線城市房?jī)r(jià)自去年下半年至今年上半年出現(xiàn)了暴漲，當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房剛需也紛紛入市，現(xiàn)在房子已經(jīng)處于飽和，也就是說(shuō)多數(shù)家庭已經(jīng)擁有好幾套房了，根本不需要再買(mǎi)房了。所以，一旦投機(jī)性購(gòu)房需求退出，三四線城市樓盤(pán)又這么小，成交量一下就會(huì)滑落，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度調(diào)整恐怕在所難免。