剛需還是盡快上車。

一、運(yùn)城房?jī)r(jià)目前來(lái)說(shuō)在山西還不是太貴。還是有上漲空間。

二、運(yùn)城市人口山西省第一，買房需求的人很多，甚至比太原還多。運(yùn)城城鎮(zhèn)化率不高，還有很多農(nóng)村人等待進(jìn)城買房娶媳婦。

三、疫情影響，全球銀行放水，拼命印錢。從現(xiàn)在物價(jià)上漲就可以看出，什么都在漲，都在貶值，自然房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，房子也是商品。

勸君還是沉住氣，現(xiàn)在房?jī)r(jià)泡沫很大必定會(huì)破?，F(xiàn)在只是漲勢(shì)停了，后邊跟著就會(huì)跌價(jià)。物極必反的道理很清楚了，大浪淘沙沉淀多年的鐵律誰(shuí)都打不破?，F(xiàn)在國(guó)家的調(diào)控力度很大得到驗(yàn)證已經(jīng)開始，多地的房間明顯下跌。銀行不給開發(fā)商放貸，開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)……。臨大事有靜氣，沉著應(yīng)對(duì)你就是最后的贏家。

為什么運(yùn)城房?jī)r(jià)這么便宜？

運(yùn)城的房?jī)r(jià)低嗎？不低？運(yùn)城人均工資3000元，這樣的收入水平。能買房嗎。而運(yùn)城這幾年房?jī)r(jià)漲的離譜了。而卻房子已經(jīng)過(guò)剩了。所以說(shuō)運(yùn)城的房?jī)r(jià)只能是有價(jià)無(wú)市。無(wú)人在為高價(jià)房買單了。

你覺(jué)得運(yùn)城的最高房?jī)r(jià)5年以內(nèi)會(huì)漲到10000嗎？

我認(rèn)為五年內(nèi)山西運(yùn)城鹽湖區(qū)主城區(qū)的商品房?jī)r(jià)格有可能突破一萬(wàn),這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，罵娘沒(méi)用，只會(huì)看著房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

首先，山西運(yùn)城鹽湖區(qū)作為運(yùn)城市的首府，但目前的城市建設(shè)欠債較多，缺乏快速路城市主干道，城市框架沒(méi)有拉大，下一步一定會(huì)在基礎(chǔ)建設(shè)方面補(bǔ)短板的。和其他所有城市一樣，山西運(yùn)城鹽湖區(qū)隨著城建的進(jìn)行，就會(huì)伴隨出現(xiàn)大量的拆遷戶，他們手中的資金較大，且沒(méi)有什么投資的渠道，還得購(gòu)房，這樣必然推高房?jī)r(jià)。

第二，運(yùn)城市是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大市，城鎮(zhèn)化水平在山西省屬于比較低的城市，后期會(huì)隨著大批的年輕人離開土地進(jìn)城，鹽湖區(qū)主城區(qū)的人口會(huì)逐步增多。大城市收入是高一些，但開銷也大，畢竟故土難離，還是饃饃辣椒吃的香一些。隨著運(yùn)城大量工業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)，鹽湖區(qū)的巨大吸引力會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)，供求關(guān)系一定會(huì)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上的，城市化的步伐不可阻擋。

第三，與全國(guó)各地一樣，孩子讀書都往中心城市跑，小學(xué)在各縣，中學(xué)就得來(lái)鹽湖區(qū)，好學(xué)校都在這里。房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)就會(huì)興旺，學(xué)區(qū)房不愁沒(méi)人租，高房租反過(guò)來(lái)就會(huì)刺激產(chǎn)生高房?jī)r(jià)。這種現(xiàn)象越往后越明顯。

第四，與全國(guó)一樣，無(wú)論城市還是農(nóng)村，結(jié)婚必須有一臺(tái)城里的樓房，幾乎就是標(biāo)配，否則沒(méi)有姑娘嫁給你，這就是所謂丈母娘經(jīng)濟(jì)，這就是房子不愁賣的主要原因之一。

第五，運(yùn)城房?jī)r(jià)高低與你個(gè)人工資關(guān)系不大，北京上廣深靠工資一樣買不起房?，F(xiàn)在買房都是幾代人的積蓄外加貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，不只是運(yùn)城，不止太原，全國(guó)人民都一樣。所以不要說(shuō)什么工資二三千，買不起房的話了。正所謂你買不起，不代表其他人買不起。最近網(wǎng)上有個(gè)關(guān)于太原樓市的統(tǒng)計(jì)，說(shuō)的就是太原的樓盤百分之七十以上是外地人買走的，本地太原人買的比例很低。

第六，關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題。一個(gè)是無(wú)法知道什么時(shí)候出臺(tái)，二是出臺(tái)以后到底是什么內(nèi)容也不確定，三是房產(chǎn)稅是地方性稅種，國(guó)家不統(tǒng)一收取，對(duì)于運(yùn)城這樣的樓市敢不敢收？樓市刺激都不興旺，財(cái)政收入還指望房地產(chǎn)了，還收稅？

別扯淡了，忽悠我們平民百姓，說(shuō)說(shuō)我的看法，今年五月份我把尚東的房子賣了，2850買入，5500賣出，因?yàn)橐粯枪饩€不好就賣了，住了這四年多，算上裝修沒(méi)有賺錢的，我們主要是想改善住房條件。賣掉后看現(xiàn)在房地產(chǎn)稅要落實(shí)了，全球經(jīng)濟(jì)如此差勁??，中美貿(mào)易戰(zhàn)的開始，還有大房企的降價(jià)促銷（這里就不點(diǎn)名哪一家了）你懂得哦，各種因素加在一起，我們決定不再買房了，下這個(gè)決心是去我另一處房產(chǎn)的銷售去，看到張貼的漲價(jià)通知，我笑了，運(yùn)城這么小的地方，要工業(yè)都關(guān)門，要農(nóng)業(yè)賣不出去，要收入平均3000元,這么多年出租車還都是五元起步，學(xué)費(fèi)一年漲一倍的速度（理想），這樣的勢(shì)頭下，試問(wèn)多少老百姓可以承受，能夠出手買進(jìn)？黑心無(wú)良的中介和開發(fā)商不要再妖言惑眾啦，不信，咱們走著瞧，看你一萬(wàn)一平米能夠成交幾套房！