很多人都熱衷于探討中國(guó)接下來(lái)的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？三四線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？房子還能買(mǎi)嗎？

其實(shí)，判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)的方法是長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、人口流入

我們判斷一個(gè)城市未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌，第一個(gè)要判斷未來(lái)這個(gè)城市人口是流入的還是流出的，人口流入的地方，未來(lái)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)怎么走？漲！人口流出的呢？肯定漲不動(dòng)。這就是為什么那些一二線城市房?jī)r(jià)漲，而小縣城房?jī)r(jià)不漲的原因，那么居住需求就擺在那里！

二、土地供應(yīng)

如果這個(gè)城市人口是流入的，政府還不供地，這個(gè)地方房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？大漲！

如果一個(gè)地方人口是流入的，政府還不怎么供地，最近貨幣又開(kāi)始刺激了，這個(gè)地方房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？暴漲。

三、城市未來(lái)濟(jì)發(fā)展

如果說(shuō)這個(gè)三四線城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，腹地市場(chǎng)廣闊，人力資源豐富，文化底蘊(yùn)厚重等，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)在這里具有良好條件和巨大潛力，城市不斷開(kāi)展的種種利好，將吸引著更多置業(yè)者到來(lái)。

2019年，三四線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？應(yīng)該不會(huì)，因?yàn)楦鞣N利好消息已經(jīng)提前透支了城市的房?jī)r(jià)，短期來(lái)看，房?jī)r(jià)調(diào)控政策是不會(huì)取消的?！胺孔邮怯脕?lái)住的不是用來(lái)炒的”，未來(lái)的三四線城市，整體房?jī)r(jià)仍將保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

基本基調(diào)是穩(wěn)，穩(wěn)中有些許上漲，炒房情況會(huì)有所緩解，但也一直會(huì)存在。剛需買(mǎi)房困難重重，可能會(huì)花更多的錢(qián)。改善住房人群明顯增多。19年往后就不清楚了