年底準(zhǔn)備結(jié)婚買房，最近幾個月我一直在關(guān)注房價：

1，運城東區(qū)房價是最高的，2,3樓報價3300左右，頂樓也得2800（水岸華庭、鹽湖城、新新家園等），有個別樓盤剩余幾套房，2,3樓報價2800，托關(guān)系可以便宜100,200，不過必須一次性付款。電梯房我不想要，所以很少關(guān)注，好像是樓層越高，價格越高，物業(yè)費也高！

2，運城北郊新樓盤很多（翰林湖畔，美景天城，四季春城），2,3樓報價在3000左右，頂樓也得2500，我托關(guān)系問過翰林湖畔2,3樓最低2500左右，我是一農(nóng)民，或許你關(guān)系硬，還可以再便宜100,200也說不定，呵呵??！

3，運城西區(qū)1500左右，空港大概2000左右，具體看路段，小區(qū)環(huán)境而定。

（注：我想在東區(qū)或北郊買，所以其它地方我關(guān)注很少?。。?/p>

有最新消息我再做補充！

新一代c區(qū)的房子，100平25樓（共34層），60萬，供你做個參考。貌似房價還在漲，我哥買了房子之后就馬上漲價了。。

山西運城的房價3年內(nèi)會破萬嗎？

從目前的情況來看，不用說5年，3年甚至2年內(nèi)，運城樓盤一平米過萬幾乎是不用懷疑。為什么這樣說呢？

1.從2017年到現(xiàn)在，運城的房價漲了超過百分之五十，2017年3800左右的房價比比皆是，2018年中期，房價大部分在5000左右，甚至6500的也有好幾個，更有8500的。

2.近兩年的房產(chǎn)市場經(jīng)過了震蕩和洗牌后，如今還能存于市場的房產(chǎn)開發(fā)商基本上已經(jīng)度過了最缺錢的時候，所以，前兩年開發(fā)商都是挖地就收錢，現(xiàn)在保留下來的樓盤開發(fā)商資金已經(jīng)不像之前緊缺了也就不著急出手了，慢慢賣，反正他們看到價格在上漲。

3.和前兩年的售樓部前門可羅雀相比，房價漲了后，現(xiàn)在買房的人反而比之前多了，以前幾天接一波客戶，現(xiàn)在一天接幾十波客戶。越漲越買的消費者刺激著房價的上揚。

4.和之前相比，現(xiàn)在的建筑成本也比之前高了，所以也帶動了房價的上漲。

綜合分析，數(shù)年內(nèi)運城的房價過萬很有可能。

我認(rèn)為五年內(nèi)山西運城鹽湖區(qū)主城區(qū)的商品房價格有可能突破一萬,這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，罵娘沒用，只會看著房價越來越高。

首先，山西運城鹽湖區(qū)作為運城市的首府，但目前的城市建設(shè)欠債較多，缺乏快速路城市主干道，城市框架沒有拉大，下一步一定會在基礎(chǔ)建設(shè)方面補短板的。和其他所有城市一樣，山西運城鹽湖區(qū)隨著城建的進(jìn)行，就會伴隨出現(xiàn)大量的拆遷戶，他們手中的資金較大，且沒有什么投資的渠道，還得購房，這樣必然推高房價。

第二，運城市是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大市，城鎮(zhèn)化水平在山西省屬于比較低的城市，后期會隨著大批的年輕人離開土地進(jìn)城，鹽湖區(qū)主城區(qū)的人口會逐步增多。大城市收入是高一些，但開銷也大，畢竟故土難離，還是饃饃辣椒吃的香一些。隨著運城大量工業(yè)項目的引進(jìn)，鹽湖區(qū)的巨大吸引力會逐步顯現(xiàn)出來，供求關(guān)系一定會體現(xiàn)在房價上的，城市化的步伐不可阻擋。

第三，與全國各地一樣，孩子讀書都往中心城市跑，小學(xué)在各縣，中學(xué)就得來鹽湖區(qū)，好學(xué)校都在這里。房地產(chǎn)租賃市場就會興旺，學(xué)區(qū)房不愁沒人租，高房租反過來就會刺激產(chǎn)生高房價。這種現(xiàn)象越往后越明顯。

第四，與全國一樣，無論城市還是農(nóng)村，結(jié)婚必須有一臺城里的樓房，幾乎就是標(biāo)配，否則沒有姑娘嫁給你，這就是所謂丈母娘經(jīng)濟，這就是房子不愁賣的主要原因之一。

第五，運城房價高低與你個人工資關(guān)系不大，北京上廣深靠工資一樣買不起房?，F(xiàn)在買房都是幾代人的積蓄外加貸款來實現(xiàn)的，不只是運城，不止太原，全國人民都一樣。所以不要說什么工資二三千，買不起房的話了。正所謂你買不起，不代表其他人買不起。最近網(wǎng)上有個關(guān)于太原樓市的統(tǒng)計，說的就是太原的樓盤百分之七十以上是外地人買走的，本地太原人買的比例很低。

第六，關(guān)于房產(chǎn)稅的問題。一個是無法知道什么時候出臺，二是出臺以后到底是什么內(nèi)容也不確定，三是房產(chǎn)稅是地方性稅種，國家不統(tǒng)一收取，對于運城這樣的樓市敢不敢收？樓市刺激都不興旺，財政收入還指望房地產(chǎn)了，還收稅？

拉到吧！沒有大型企業(yè)。沒有就業(yè)崗位。運城的年輕人一半人都在外地工作。以后在那里買房子還是未知數(shù)。只有就業(yè)崗位多，才回有更多人來運城居住，人多了商業(yè)環(huán)境也好。會有更多的人來運城做生意?，F(xiàn)在的運城市年輕人越來越少，都去了外地。運城養(yǎng)活不了大家，開商店飯店做生意的都在吊命來，有幾家生意好的。所以惡性循環(huán)，不加大辦企業(yè)就業(yè)等等以后人越來越少。