無論幾線都會(huì)跌。

以前沒跌主要是以下原因造成的。

一，地產(chǎn)商。其實(shí)能買起房子的人少，根本沒賣完，賣不完抵押給銀行貸款了，所以都負(fù)債。80——90%負(fù)債額?，F(xiàn)在銀行收緊了，地產(chǎn)商以前的欠款都無法還清。還怎么拿地蓋呢。所以地王的腦殘做法沒有了?，F(xiàn)在地產(chǎn)商想活下下去，必須把銀行帳還清，把房子贖出來，賣掉。這樣不欠帳了，才能活下去。這說明以前光盤，都光到銀行里了。所以地產(chǎn)商為了賺錢，不斷漲價(jià)，賣不掉的房子抵押套現(xiàn)，作運(yùn)行之本。用這次抵押還上次抵押。周而復(fù)始。銀行感覺風(fēng)險(xiǎn)來襲，資金收緊。地產(chǎn)商目前只有降價(jià)出售，活命要緊。

二，公司炒房者。炒來房子變成了二手房，可二手房有價(jià)無市。原本發(fā)展實(shí)體的錢用來炒樓了，結(jié)果實(shí)體沒錢運(yùn)行了，投樓市的錢也無法變現(xiàn)。又不想降價(jià)賣，死扛，死扛。期盼漲價(jià)。就是漲價(jià)，也難脫手。待扛不住了，也必須走廈門二手房之路。

三，炒房客。一部分暴發(fā)戶全款買的多套房，他們不怕，不背利息，賣不掉可以租，多少能見點(diǎn)回頭錢。最擔(dān)心的就是借貸炒房的，利息要付，按揭要付，而且是多套，壓得喘不過氣來，賣又賣不掉，最終也得割肉賣。降價(jià)甩賣。

四，新盤。有以上例子，新盤也只有剛需買，剛需一向就因磨嘰才一直無房。你地產(chǎn)商還賣高價(jià)，剛需會(huì)繼續(xù)磨嘰，不降30%或是2016前的價(jià)格，他根本不理你。這些年你熬他，這回他熬你了。

目前這種情況，大家都知道，買起的人越來越少，房子難賣了，你地產(chǎn)商再玩那套猛漲的套路——?jiǎng)傂杪勔膊宦?，問也不問，你自己玩吧，你找人排?duì)也好，你賣不掉抵押套現(xiàn)也好，你到處宣傳光盤也罷。自己玩唄，不理你。象狗兒追自己尾巴，自己玩，無趣。

總有利息壓得窒息之時(shí)。

最終還是走降價(jià)那條路。無論幾線城市房價(jià)。今冬未必明顯，明冬隨處可見。