買房為適用；不買房，少資本…

感謝邀請回答這個問題，確實房價如題主所說的一樣，十年前三四線城市的房價也就是2000多元一平米，其實不用說十年前，就算是5年前，全國大多數(shù)城市的房價也就是讓今天的一半水平。為什么有些人不買房？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。

房子的價格一直都遠遠高于收入是根本

不知道大家十年前的收入水平怎樣？給大家分享個故事：記得當時我一個還在大學期間哥們（在一個三線城市上大學），偶然間帶我參觀了他們學校組織的就業(yè)雙選會，當時的企業(yè)開出的薪資待遇至今讓我感覺記憶猶新。月薪開到1200元以上的就算是高工資了，大多數(shù)的畢業(yè)生的薪資待遇在800元左右，相信這是2008/2009年畢業(yè)的學生，最直觀的體會。加上2008年的全球金融危機，就業(yè)問題尤為嚴重，很多人當時都選擇了800元甚至更低的薪資要求，也有很大一部分選擇了考研。而我清楚的記得當時他們學校周邊的房價水平是3500元左右，基本上房價是當時畢業(yè)生月薪的4-5倍。

如今呢？在三四線城市大多數(shù)畢業(yè)生的薪資待遇在3000-4000元期間，這些城市的房價如今也保持在8000-10000元的水平，基本上房價還是收入的3-4倍左右。

所以說，無論是十年前還是現(xiàn)在，所有城市的房價都要遠遠高于收入水平。大學生是如此，其他行業(yè)的就業(yè)人員也是如此，這點是不會變。

就像如今很多人都明白炒房一樣，十年前意識到的人還是少數(shù)第一、擁有超前意識和預(yù)見性的人還是少數(shù)。想起了自己家的一件事情，記得自己上中學的時候，我舅舅來我家給我爸媽商量了一件事情，說城里面有一個獨門獨戶的院子要賣，1萬多，問我爸媽要不要。當時情況是我家是有能力買的，但是最后沒買。如果買了，放到現(xiàn)在起碼價值幾百萬不是問題。這個例子說明了什么？大多數(shù)人的預(yù)見性都是有限的，不會考慮到未來房子竟然會成為投資品。十年前也是這樣，大多數(shù)人都感覺到房子價格高，再加上當時的房租并不高，并沒有意識到房子后來會吸引這么多的資本進入，進入全面炒房時代。

第二、特定歷史時期有特定的思維定型。十年前80后也就剛29歲，他們的思維還是停留在靠自己奮斗買房的時候（認識85年前的朋友，大家可以聊聊很多人都有靠自己奮斗的想法）；然而房價瘋漲的速度遠遠超出了他們的想象，后來買房成了家庭（甚至兩個家庭）的財力比拼，他們更不是對手了。所以，一個年代總有一個年的特點和思維定型，這點我們要客觀看待。

綜上，個人覺得錯失買房的很大一部分人其實是自己思維定型的問題，其實很多人都是有買房機會的。只是因為這樣或者那樣的原因使得自己錯失了而已，不能說不好，只能說如今時代變化太快，思維不夠活躍真的就會跟機會擦肩而過。各位覺得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)的朋友積極留言、點贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。