不要指望一線城市的房價下跌，更不可能大幅度下跌。

北上廣深四個一線城市，分別在政治、經(jīng)濟、科技、教育等等各個方面具有不可比擬的優(yōu)勢，是人口爭相流入的繁華之地。其房子的供應需求關系，以及附著在房子上的各種權益，決定了一線城市的房價只能漲不會跌。

由于國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，短期內(nèi)一線城市房價估計不會上漲，可能微跌。但是長期來看，一線城市的房子仍然是搶手貨，仍然有漲價的動力。

2019年我國一線城市的房價是否會下跌？

城市化的結果是大城市越來越大，特大城市的房價近幾年還會以較快速度上漲。如果限制一手房上漲，二手房上漲就快。因為中國人口太多了，需求很旺盛。

二套為基礎，第三套房及以上斷供入刑可抑制炒房嗎

2020年受疫情的影響，一線城市的房價會下跌嗎？你怎么看？

目前一兩年內(nèi)，應該會下跌，不只是一二線城市，應該普遍性都會下跌的。

從大層面來說，有有兩點。

第一，政策層面，國家在疫情前和疫情后，都明確聲明，住房不炒，不會把房地產(chǎn)行業(yè)做為短期刺激經(jīng)濟發(fā)展的手段，會保持房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的一致性和連貫性。

第二，因為疫情的影響，整個國民經(jīng)濟都受到了很大的打擊，所有的企業(yè)和個人都會受到影響，并且短期都不很難恢復。

從小的方面來說，有兩點。

第一，供應端。供應端分為一手房和二手房，因為疫情的壓制，因為這幾年的調(diào)控政策，今年的入市房源都是大量增加，肯定會出現(xiàn)量價齊跌的局面。并且現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)，一線城市也不可避免。一手房方面，恒大率先降價促銷，二手房方面，各個城市的掛牌量激增。

總的來說，不管是一線城市還是一線以下，短時間內(nèi)，房價應該都會出現(xiàn)下跌的趨勢的。長時間的話，一二線城市還是可以有投資價值的，二線以下城市未來都不會有投資價值了。

第二，需求端。（1）受影響影響，居民的消費能力減弱，所以購房能力也肯定會減弱的；（2）心態(tài)變化，短時間內(nèi)，居民的心態(tài)會從投資角度轉(zhuǎn)變成更加重視身體健康和家庭的投入；（3）因為疫情的影響，短時間內(nèi)，人員的流動性會比較差，外出人口減少，會削弱城市的凈流入人口，必然也會削弱購買力。

會下跌，疫情過后可能尋求城外置地造房