非常不正常，虛高。自2016年限購政策一出，三四線城市不限購，房價漲了很多。比如四川一個地級市，在2018、2019年某新區(qū)電梯房均價在1萬元左右，有的甚至更高，這對于一個四線城市來說，太高了！工薪階級望而卻步！2020年該地區(qū)均價下跌到8000左右了，我分析應(yīng)該在6000-7000左右理性一點(diǎn)！中央控制房價的政策取得了明顯成效！房住不炒！擁護(hù)！

不正常又咋樣，國家大氛圍就這樣，不漲好像低人一等！擁有房子的肯定要漲，現(xiàn)在我國大部分人都擁有房子，也就等于擁有了漲價效應(yīng)

目前三四線城市房價已經(jīng)開始普遍降溫，該不該出手呢？

普遍降溫一說肯定不夠準(zhǔn)確，中部省份、邊遠(yuǎn)地區(qū)，以及人口嚴(yán)重外流的城市可能出現(xiàn)你說的這種情況，江浙滬等沿海省份也要看具體位置，如果是大城市周邊的衛(wèi)星城，降溫的可能性不大。而且降溫不一定降價，可能只是房子成交量有所降低，進(jìn)入有價無市階段，或者少數(shù)位置不好的樓盤降價，但不代表整體市場降溫。是否真的降溫不要輕易作出判斷，首先你要捕捉到以下幾個信號：1、當(dāng)?shù)嘏锔慕Y(jié)束，特別是貨幣化安置退出；2、房產(chǎn)中介關(guān)門頻繁，或者大量二手房急售房源上市，且價格降幅較大；3、新房維權(quán)事件不斷，開發(fā)商跑路事件增多；4、地方多年前圈出來的土地遲遲賣不出去，且爛尾工程不斷增加；5、銀行貸款利率全面下調(diào)，市場禁令全面解除；6、房產(chǎn)促銷電話響個不停。。。否則很難說明當(dāng)?shù)厥袌鲆呀?jīng)降溫。即便市場真的降溫，是否出手也要看情況。如果是剛需購房，在購房條件不成熟、暫時還有住的地方情況下，不妨再等等，如果房價下降且達(dá)到購房條件時才可以考慮出手；投資者不宜草率行事，整體市場進(jìn)入下行通道且降幅達(dá)到30%以上后，很難剎得住車，無法保證不會繼續(xù)下跌，防止買在高位成為接盤俠。

就目前經(jīng)濟(jì)狀況，傻子才會出手，想當(dāng)接盤俠沒人攔你。無論是國家的方針，還是百姓的訴求，都不會允許房價再往上。耗著就是拖死開發(fā)商，沒有現(xiàn)金流怎么玩，房子本來就過剩，棚改換舊改，新房賣不動，二手房更著急，時間站在無房族這邊，遲買一年省一年！