第五個“一線城市”來臨,重慶房價真的跌嗎?
哦,爭論了一年,重慶要成第五個一線城市了?這是根據(jù)GDP判斷的嗎?下面這幅表是2017年全國城市GDP排名,重慶排在北上廣深四大一線城市之后,位列全國第五位,但由于人口基數(shù)大(3048萬人),轄區(qū)范圍大,人均GDP為63968元,與北上廣深差距比較大,但如果只考慮主城區(qū)的話,重慶的人均GDP會高很多。如果只從GDP看,重慶成為第五個一線城市,似乎沒啥問題,更何況重慶的定位還是直轄市,國家中心城市和國際化都市,這都是其他新一線城市沒有的。
但再看看下面這個榜單,2017年中國城市商業(yè)魅力排行榜,重慶要成為第五座一線城市,估計成都,杭州和武漢會有點意見了。在這份榜單上,重慶排在新一線城市第四位,位列成都,杭州和武漢之后。不過話說回來,這些榜單很多,而且排名也有差異,所以僅供參考。
好了,管它是不是第五座一線城市,我喜歡重慶這座城市,在重慶讀了四年大學,對這座城市有感情,有山有水有橋有高樓,大氣磅礴,夜色炫美,火鍋味美,重慶有味!
重慶,中國夜色最美的城市(東方IC)
隨著美股高位巨震、全球利率上揚,被投資者公認世界三個體量最大最堅硬的資產(chǎn)泡沫:美國股市、日本債券和中國房地產(chǎn)!居民購房負債率96%,除了中國任何國家都是直接崩盤!為什么中國目前沒有崩盤呢?去仔細學習下世界知名物理學家和經(jīng)濟學家陳平教授的經(jīng)濟混沌理論,中國從毛澤東時代確立了特有的獨立制度發(fā)展體系,相對的低御風險能力比其它國強!從另一個角度來看中國目前的金融市場和房地產(chǎn)市場是單獨的制度市場體系,你會發(fā)現(xiàn)所有的信息居然都沒有全國統(tǒng)一的信息標準和備案查詢,以前電話出個市就是長途加漫游,銀行卡出個市就是外地!但這一切并不是說中國的樓市不是拐點?中國目前的房價是國外任何一個國家的1到5倍,在中國房市特有獨立制度體系下崩盤臨界點在居民購房負債率105%以上!而房價高的結(jié)局會是什么?這個國家的大量人才外流,大量實體經(jīng)濟脫實向虛,企業(yè)同美日等發(fā)達國家競爭越來越弱,最后就會致癌讓國家發(fā)生全面的金融危機!而當一個國家連人才都留不住的時候這個國家就開始走向衰敗,香港如果沒有內(nèi)地支撐,也許現(xiàn)在的香港什么都不是,不要忘97亞洲金融危機,中央直接給香港大量外匯儲備和現(xiàn)金才保住了香港市場,但依然無法阻礙恒生指數(shù)腰斬,房價崩塌!美國目前的整體房價水平從2006年一直下跌到1998年水平依然沒有止跌跡象!日本房地產(chǎn)崩盤30年發(fā)展也沒整體回到1993年的80%!很多人拿香港,新加坡做比喻,其實香港和新加坡加起來也沒中國一個省大,所以很多經(jīng)濟學家都直接告訴你沒有任何借鑒意義!目前中國的整體房價高于歐美發(fā)達國家,個別城市甚至超過5倍!金融學家和經(jīng)濟學家差別很大,另一個不得不承認的事實就是中國人口拐點已到,后100年人口會大面積縮減,2017年新生嬰依然下降,開放三胎也沒用!中央人口發(fā)展白皮書告訴你未來50年到100年我們將面對一個人口6億到9億的中國!
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