首先，西安到底是不是一線城市？這個(gè)說法其實(shí)是不夠準(zhǔn)確的，在西安是一線城市的說法當(dāng)中，最多也只能叫做“新一線”城市，齊名的是成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、沈陽.這些城市，而不是北京，上海，廣州，深圳這樣的一線城市。

所以西安的房價(jià)和一線城市是沒法比的，西安雖然是西北地區(qū)的中心城市，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是很落后，從房價(jià)上是直接提現(xiàn)，當(dāng)其他城市都是2，3萬往上漲的時(shí)候，西安還在一萬多左右徘徊。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年4月西安13個(gè)市區(qū)/市縣的二手房掛牌 3.1萬套，二手房均價(jià)為15046元/㎡，同比上漲1.65%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均價(jià)為15003元/㎡，環(huán)比下降0.29%；5月10日二手房均價(jià)為15669元/㎡，環(huán)比上漲3.52%。新房方面，西安13個(gè)市區(qū)/市縣一共統(tǒng)計(jì)260 個(gè)樓盤，新房均價(jià)為14066元/㎡，環(huán)比下降0.18%。

西安的這個(gè)價(jià)格，確實(shí)還在一萬多徘徊，至于為什么西安的房價(jià)會(huì)跟山東一個(gè)三四線城市差不多，我們來看看山東各個(gè)城市在2019年的GDP排名。

從標(biāo)中可以看出，山東GDP排名前三的城市，其實(shí)和西安差不多，2019年西安GDP為9321.19億，雖然比青島差一些，但是和省會(huì)濟(jì)南差不多。

不過，我們還是不能忽略另外一個(gè)重要的基數(shù)，那就是人口總量，山東2020年發(fā)布的第七次人口普查中,統(tǒng)計(jì)境內(nèi)常主人口10070萬人,屬于人口大省。而陜西只有4000萬人口，雖然大部分都集中在省會(huì)西安，但是確實(shí)和山東比起來，不是一個(gè)量級。

也就是說，人口基數(shù)其實(shí)對于房價(jià)的影響不能忽視，畢竟，這么多人的買房需求擺在這里。

從山東各城市的房價(jià)排名也能看出來，確實(shí)都不低，所以，西安這個(gè)新一線城市的房價(jià)，和山東一個(gè)三四線城市的房價(jià)相比，也就不占什么優(yōu)勢了。