政策改革后，不太看好三四線房子，一是三四線城市人口流失嚴重，二是棚改政策改革后，拆遷戶沒錢買了，抑制了炒房的現(xiàn)象……種種原因?qū)е氯木€房子有價無市，而且現(xiàn)象很多房地產(chǎn)價格已經(jīng)明升暗降了……在經(jīng)濟形勢不好的情況下，房地產(chǎn)公司急需回籠資金，壓力很大，所以價格不可能像前段時間那么堅挺的上漲了

，妹妹嫁到惠州，有一個弟弟在東莞做生意，我就講一下我對這幾個城市的了解吧

東莞作為臨深片區(qū)總體的房價已經(jīng)在2015-2016年漲起來，作為廣東省內(nèi)的第三城以及廣深通道以及世界工廠，東莞經(jīng)過這幾年的發(fā)展已經(jīng)變成了廣深技術(shù)創(chuàng)新的新型工廠，東莞的騰龍換鳥計劃得到很大提升，華為搬遷到松山湖奠定了東莞的地位！所以東莞作為大灣區(qū)的重要樞紐未來肯定是非常好的，

說一下惠州，惠州總體的發(fā)展也是很依靠深圳，這一兩年超級多人去惠州炒房，但是惠州的經(jīng)濟真的支撐不了如此高的房價，參考我公司在惠州經(jīng)營狀況，我覺得惠州的房價絕對是會往下走的，沒必要去湊熱鬧買一手樓，如果你一定要在惠州買房，不妨等等，明年下半年會有意想不到的收獲！

說一下梅州這個閉塞的小地方！城市真的很小，經(jīng)濟活力也真的很差，但是房價也不低哦，好的地方1萬多，一般的也要7-8千一平方，這個地方唯一的問題人口流失太大，沒有外來人口注入，現(xiàn)在的房價已經(jīng)在往下走了，我年初年買一套二手房，電梯高層180平方，99.8萬，現(xiàn)在還沒賣哦，價格已經(jīng)是93.8萬，如果你想要肯定可以談價，再等等吧，跌肯定的了！

最后說一下我家鄉(xiāng)湛江，我們老家吳川也是整個湛江最富有的縣了，有錢人真的非常多，目前因為機場跟高鐵的建設(shè)，大量的外來人口涌入，導(dǎo)致我們鎮(zhèn)里已經(jīng)縣里的房價撐撐撐往上漲，我們鎮(zhèn)里已經(jīng)6000一平了，但是還是很多人買，為什么呢，很多原因，很多農(nóng)村里的人要到縣里鎮(zhèn)里讀書，要搬出來住，農(nóng)村建房子成本太高，買商品房可以按揭首付20萬很多人給的起月供一個月2-3千壓力不大，而在家里建房動輒40-50萬，壓力太大！而湛江市區(qū)的房價基本在7000-18000這個幅度，不同的區(qū)價格不一樣，我弟弟今年4月在開發(fā)區(qū)海灣大橋邊買了一套學(xué)位房（湛江市二?。?，而且需要搶，手慢還搶不到！前天我的同事也在湛江市區(qū)（赤坎區(qū)）買了一套，也是要搶，湛江市區(qū)感覺還去挺搶手的，總體價格也還是比較平穩(wěn)的，估計不會有很大的變動！

很難說哦，我老家是湛江的，太太是梅州的，妹妹嫁到惠州，有一個弟弟在東莞做生意，我就講一下我對這幾個城市的了解吧

東莞作為臨深片區(qū)總體的房價已經(jīng)在2015-2016年漲起來，作為廣東省內(nèi)的第三城以及廣深通道以及世界工廠，東莞經(jīng)過這幾年的發(fā)展已經(jīng)變成了廣深技術(shù)創(chuàng)新的新型工廠，東莞的騰龍換鳥計劃得到很大提升，華為搬遷到松山湖奠定了東莞的地位！所以東莞作為大灣區(qū)的重要樞紐未來肯定是非常好的，

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說一下梅州這個閉塞的小地方！城市真的很小，經(jīng)濟活力也真的很差，但是房價也不低哦，好的地方1萬多，一般的也要7-8千一平方，這個地方唯一的問題人口流失太大，沒有外來人口注入，現(xiàn)在的房價已經(jīng)在往下走了，我年初年買一套二手房，電梯高層180平方，99.8萬，現(xiàn)在還沒賣哦，價格已經(jīng)是93.8萬，如果你想要肯定可以談價，再等等吧，跌肯定的了！

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