三線奔2萬(wàn)。二手房9千多。

感謝邀請(qǐng)：對(duì)待這個(gè)問(wèn)題三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌到以前的水平？我給給出的答案是否定的。

首先我拿兩個(gè)我最熟悉的城市對(duì)比一下來(lái)分析給大家

1.作為湖南省會(huì)城市長(zhǎng)沙GDP已經(jīng)破萬(wàn)，但是它的房?jī)r(jià)卻是最近一兩年才破萬(wàn)的，由于當(dāng)?shù)卣块T(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控，長(zhǎng)沙的地產(chǎn)得到了良性發(fā)展，人民辛福度高，但是也會(huì)隨時(shí)間推移緩慢的上漲房?jī)r(jià)。

2.作為安徽省的三四線城市安慶市近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)過(guò)人，上漲幅度更是嚇人，房?jī)r(jià)已經(jīng)逼近長(zhǎng)沙。但是安慶市的基礎(chǔ)工業(yè)薄弱，房產(chǎn)市場(chǎng)欠發(fā)達(dá)，加上當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策所所以安慶房?jī)r(jià)爆發(fā)性增長(zhǎng)。那么對(duì)于一個(gè)靠房產(chǎn)拉動(dòng)城市增長(zhǎng)的城市來(lái)講，房?jī)r(jià)目前下降的可能性很小，只有等到城市工業(yè)成熟，不靠房產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)這樣房?jī)r(jià)會(huì)下降，但是也不會(huì)跌倒以前的水平。

在三四線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)跌到800元左右一平米嗎？

理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。

三四線城市，目前房?jī)r(jià)除了漲的就是停漲的，跌的去年已經(jīng)跌了，今年不怎么跌了。

看看你調(diào)控力度最強(qiáng)的城市吧，廊坊燕郊房?jī)r(jià)2月份環(huán)比上漲3.49%，且連漲三個(gè)月，這就是樓市調(diào)控的現(xiàn)實(shí)，剛開(kāi)始很猛，一年半載后，市場(chǎng)的力量還是主導(dǎo)。

2018年與2015、16、17年沒(méi)什么區(qū)別，有錢(qián)仍然只能買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的湊足了首付不也得往樓市里沖嗎？李嘉誠(chéng)說(shuō)女孩子要求結(jié)婚買(mǎi)房，男孩子就該換一個(gè)女朋友，這話李嘉誠(chéng)可以說(shuō)，咱們未必，況且李嘉誠(chéng)也是靠房地產(chǎn)發(fā)家的。

這一輪公正搖號(hào)買(mǎi)房，再次證明，樓市仍然是需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，這意味著房?jī)r(jià)仍然有上漲的基礎(chǔ)。我要說(shuō)，現(xiàn)在就不應(yīng)該再搞什么刺激，正的負(fù)的都別動(dòng)，好不容易穩(wěn)定下來(lái)的預(yù)期，被公正搖號(hào)一攪合，又會(huì)重新躁動(dòng)。

這種預(yù)期會(huì)不會(huì)傳導(dǎo)至三四線城市，暫時(shí)還有待觀察。但我知道大量的開(kāi)發(fā)商把三四線城市擺到更為重要的位置，是今年業(yè)績(jī)的重要保證，跌是不可能了，跌到800元，意味著什么你知道嗎？9成以上，還是別意淫了。

我是樓市微觀察，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注，也可留言與我互動(dòng)。

我來(lái)回答。去年年底剛?cè)タ捶孔?，先說(shuō)下地理坐標(biāo)，西南邊陲十八線開(kāi)外的小縣城，恒大，碧桂園都有入駐，不斷地在城鎮(zhèn)邊緣擴(kuò)張。碧桂園在這里的平均售價(jià)大概8000千一平米，恒大出售精裝房，一百平米大概100萬(wàn)。認(rèn)識(shí)挺多建筑行業(yè)的朋友，現(xiàn)在建筑的每平米成本大概800-1200左右，其中含材料，施工以及地皮，而且必須是20層以上的建筑，如果是低樓層的建筑，價(jià)格比這個(gè)高許多，這就是為什么開(kāi)發(fā)商不斷地建高樓大廈的緣故，降低成本，提高收益。在成本不斷攀升的情況下，你想要回到十年二十年前的購(gòu)房?jī)r(jià)格基本不太可能，況且現(xiàn)在的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在立項(xiàng)審批之前必須達(dá)到政府要求的綠地率，配套設(shè)施的完整度，一旦審批過(guò)關(guān)了，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就是當(dāng)初的立項(xiàng)書(shū)，如果一項(xiàng)不合格就要整改，現(xiàn)在的小區(qū)基本配備就是幼兒園，商超，安保，所以說(shuō)開(kāi)發(fā)商要掙錢(qián)就得不斷提高售價(jià)，能在5000塊這個(gè)價(jià)格買(mǎi)到房子，我這個(gè)十八線以外的小縣城居民都會(huì)偷笑了，經(jīng)濟(jì)適用房以及廉租房的均價(jià)都要在2000+了，800，還是三四線城市，基本不存在的，所以，如果是剛需的，有點(diǎn)錢(qián)給自己整個(gè)小窩，就別等什么泡沫消彌的那一天的，開(kāi)發(fā)商要吃飯，旅游，開(kāi)小車(chē)呢。