三四線城市風險較大，因為一、二線大城市有聚集效應以及政策偏向，三、四線的人才、優(yōu)勢資源會被吸附到大城市來，隨著三、四線人口的數量的逐年降低，房子的需求就隨之而降，房價就自然下降。

小城市如果人口倒流，遲早會降的?，F在不過是最后的瘋狂罷了。打個比方，三四線城市同樣價格的房子在一線郊區(qū)也能買到，不管作為投資還是自住，哪里更有發(fā)展的空間？哪里的資源更好？三四線的房價我只想說，沒那金剛鉆，非攬瓷器活。

三四線城市房價紛紛破萬，誰是接盤俠？

接盤俠太不準確，舉個現實的例子，我本人，三線城市，81年生，今年38，26歲到上海打工，到今年13年了，孩子2000年的，父母60多歲，你們說我該回家了嗎？

我們從幾個方面考慮下是不是該回家：

1-經濟，在上海這幾年雖沒有暴富，但是也算不錯，辛辛苦苦也有一兩百萬家底，這點錢在上海買房子？再降都買不起，首付都困難，咬牙首付，后面的日子將累死自己，與我合租四年的一對湖北夫妻，在松江區(qū)，外環(huán)之外10多公里，360萬買了房子，82平方，其他費用加首付147萬，房貸220萬，以后每個月還款加開銷至少兩萬四，壓的頭都抬不起來。

2-父母，26歲離家，父母當時50出頭，陪伴老人的時間太少了，現在父母60過半，還能有幾年陪伴？樹欲靜而風不止，子欲養(yǎng)而親不待，時間不能再耽誤了。

3-孩子，2000年的孩子，18歲，分開14年，現在已經大學，再不彌補，等他交了女朋友，恐怕往后余生都將親情淡漠，做父母的愧疚啊。所有在外的父母應該都有這種心情吧。

4-家庭，妻子打小跟著我，看孩子年齡能算出來，我們談朋友2年后有的孩子，辛苦將近20年，難道還要在外面飄？還不能過上舒服的日子？

5-親朋環(huán)境，將近40歲的人，甚至更有更有70后將近50歲的人，再不回，親戚，朋友，同學，戰(zhàn)友，這些人脈還有嗎？再不回，就成了去陌生城市打工，將來再回到熟悉的陌生城市！

在這情況考量下，我回去了又會是什么情況呢？也就是我實際已經在做的，我已經于8月底回了老家，一套2014年買，5000每平，120平，一樓帶50平院的新房子，一套今年5月買，10000每平，102平，3樓精裝修二手房，一輛抵押給我的奔馳C，合28萬上路，幾十萬的存款留著給兒子娶媳婦。目前在休息中（當然不會一直休息下去），每天逛逛城市，沒有早九晚五，陪陪父母家長里短，訪訪親友縫補人脈，短途旅游補償家庭，昨天剛去鄭州看望大學軍訓結束匯演的兒子，動車單邊才150元，400多公里，一個半小時，太方便，賊快。明天媳婦開封的娘家人開車來我這里，看看山水，嘗嘗南灣魚，燉菜，悶罐肉，500公里全程高速，極其方便。各位說我還有理由留在一線城市嗎？當然是回家買房！

我是億萬外出打工的一員，我應該是個比較典型的縮影，一二線城市尚有工作優(yōu)勢，但無生活優(yōu)勢，90后，00后不會再像我們一樣辛苦，要掙錢改變貧困，70-80后已經給他們準備好了儲備，不需要再背井離鄉(xiāng)到一二線去做體農，腦農。70-80后目前這批最有房產消費能力的人絕大部分都在回流，因為手里的錢不夠在一二線幸福，回老家卻能過上神仙日子（不是說啥也不干混吃等死就是神仙日子，幸福感來源于自我認可，比如有時間對家人的付出，對工作上取得的成就，人脈朋友的往來），而90-00后這批年輕血液往一二線補充速度大幅下降，連租房需求都在降低。

我是這個大時代下的典型縮影，基本上能代表大部分70-80這波目前最具購房能力的人群，在這種情況下一二線怎么能不降價（并不是刻意叫衰一二線，深入了解過的可能會知道，一二線目前掛牌價格高，成交價格低，三四線目前掛牌價格低，成交價格高），三線以下怎么能不漲（資源型城市除外）。