南寧的房?jī)r(jià)，在全國(guó)省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，不算很高。但是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相關(guān)來(lái)說(shuō)，算比較高，和南寧人的收入水平來(lái)說(shuō)，就是很高的房?jī)r(jià)。

統(tǒng)計(jì)公布的南寧最新房?jī)r(jià)，和市民感覺(jué)到的房?jī)r(jià)有差距。表面上認(rèn)為房?jī)r(jià)有所下降，實(shí)際感覺(jué)并沒(méi)有下降，或者干脆不做聲。

南寧是廣西的首府，而其他省把省政府所在的城市叫做省會(huì)，南寧是壯鄉(xiāng)的首府。首府，有一點(diǎn)不同于省會(huì)的特色，所以，南寧的房?jī)r(jià)也就有自己的特色。

南寧不是一線城市，不知道是否屬于二線城市，按目前的看法，GDP落后于人，算不上二線，自己人沒(méi)信心就會(huì)泄氣地說(shuō)南寧是三線城市!但是，從城市發(fā)展的水平和繁榮程度來(lái)說(shuō)，南寧與一線城市的繁榮無(wú)二。

南寧有眾多的美譽(yù)：綠城（適合人居城市）、壯鄉(xiāng)首府（特色性）、東盟城市（橋頭堡）、大西南出海新通道、北部灣城市群（中心城市）等等等等，南寧的熱情，南寧的信心，南寧的干勁，南寧的未來(lái)，這些相對(duì)于南寧目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，是可以接受的，居住需求的人目前房?jī)r(jià)數(shù)適合下單購(gòu)買(mǎi)的。

從國(guó)際形勢(shì)來(lái)看，美國(guó)防水1.9萬(wàn)億美元（印錢(qián)分發(fā)給美國(guó)人），歐洲也會(huì)跟著印鈔大放水，日韓和其他國(guó)家也不是笨蛋，也會(huì)跟著印鈔放水。這些熱錢(qián)，會(huì)滾滾如潮，涌入中國(guó)，然后會(huì)堆砌在房地產(chǎn)上。

未來(lái)，南寧的房?jī)r(jià)，是可以看得見(jiàn)的走向。有房者繼續(xù)有錢(qián)買(mǎi)房，無(wú)房者繼續(xù)無(wú)錢(qián)買(mǎi)房，矛盾在現(xiàn)實(shí)與未來(lái)的發(fā)展中相對(duì)平衡著。