19年全線雪崩，這是天理，也是輪回

地產(chǎn)的發(fā)展走勢，一線城市市場下行，調(diào)控期什么時候松綁遙遙無期，所以現(xiàn)在開發(fā)商紛紛進攻三四線城市，其中以長三角，環(huán)渤海，珠三角等發(fā)達三四線城市為主。

按照大的方向來說，現(xiàn)在國家正在向發(fā)達國家發(fā)展，城市戶籍人口城鎮(zhèn)化率才剛42%，常駐人口城鎮(zhèn)化率58%，發(fā)達國家城鎮(zhèn)化率85%，美國90%，英國更是95%，城鎮(zhèn)化率高，人口越集中在城市，產(chǎn)生的經(jīng)濟效益也就越大，所以房地產(chǎn)還是會有一定的發(fā)展，這個事肯定的。之所以現(xiàn)在國家嚴控地產(chǎn)，是為了讓地產(chǎn)更好更良性的發(fā)展，總得來說，就是你房子不可能每年都賣這么好，總要讓人有賺錢的時間吧！

那些哭窮的，天天喊著不公平的，房價要跌十倍的，這個是不現(xiàn)實的，短時間的起起伏伏很正常，但是歸結(jié)到三年五年十年這種時間段來講，房價還是會起來的，至于你買不起房，也不要再喊了，趕緊想辦法掙錢吧，以后貧富差距越來越大，階級固化也會越來越嚴重，人不分高低貴賤，你覺得可能嗎？

三四線城市房價會跌幅超過30%嗎？

三四線房價上漲的原因主要是碧桂園這種開發(fā)商哄抬價格，看看當?shù)氐亩址渴袌鼍椭懒耍顿Y客根本賣不掉，開始也沒人賣，現(xiàn)在想賣了，中介都在拼命幫開發(fā)商賣新房，對二手房根本不上心，而且三四線城市二手房接受程度不高，都愿意買新房，真到了投資客著急賣房子的時候，跌30%根本兜不住，拭目以待吧，50%都剎不住車

對于絕大多數(shù)三四線城市來說，下跌30%基本不可能。

目前，能夠達到下跌30%的地區(qū)很少，比如燕郊。

燕郊是個很特殊的地區(qū)，它之前受益于北京的政策，漲的讓人瞠目結(jié)舌。

而當最嚴厲的限購政策到來后，燕郊房價斷崖式下跌。目前，應該跌去了30%，有的地方甚至更多。

但是，燕郊是因為限購才這樣。如果沒有了限購，燕郊還會這樣嗎？很難講。反正燕郊目前是不敢放開，包括北三縣都是如此。

燕郊只是一個鎮(zhèn)，算不得城市。而其他三四線城市，有幾個能夠達到限購的地步呢？寥寥無幾。

如果不限購，看看目前的人力成本，建材成本，土地成本，以及越發(fā)嚴厲的環(huán)保政策，還有增發(fā)的貨幣，那有什么理由讓房價下跌30%呢？

30%，你得有一個依據(jù)。如果其中水分不大，人工，建材，土地，環(huán)保造成的供需，都不可能下降的情況下，怎么能下降30%呢？

除非出現(xiàn)這樣的情況，大范圍的限購，導致房地產(chǎn)交易大量萎縮，或者人力成本大幅下降，或者建材成本大幅下降，或者環(huán)保政策叫停。否則，怎么可能會下降那么多呢？

炒房的越來越少，房價的漲幅恢復正常，這才是合理的愿望。