大連目前是五個(gè)計(jì)劃單列市中房價(jià)最低的，而且是低很多。相比于深圳、廈門、青島、寧波，大連的價(jià)格算是控制的比較不錯(cuò)的。當(dāng)然從另一個(gè)面來看，大連房價(jià)沒有過度走高主要也是由于人口凈流入率不太高，遼寧本身人口基數(shù)小，黑龍江吉林外出人口較多，但流向主要為山東和海南，所以大連作為東北經(jīng)濟(jì)第一城，卻并沒有成為一座高凈流人口城市。

　　然而大連此次領(lǐng)漲，主要是兩個(gè)原因，一方面是遼寧經(jīng)濟(jì)回暖，從率先給GDP擠水分到扭轉(zhuǎn)增速，遼寧的發(fā)展正在回歸正軌，作為遼寧的經(jīng)濟(jì)排頭兵，大連的吸引力和生命力正在上升，昔日風(fēng)采正當(dāng)重塑，恰逢此時(shí)，大連樓市尚處于新一線當(dāng)中的價(jià)格洼地，不論是利好促動(dòng)還是不漲，出現(xiàn)這種情況都實(shí)屬正常。

看到這一消息，還是非常興奮的，畢竟這是遼寧經(jīng)濟(jì)向好的一個(gè)信號(hào)呀！提振士氣！

遼寧的版圖上，大連的地位舉足輕重。論優(yōu)勢(shì)，大連是港口、自貿(mào)區(qū)、高科技等概念疊加，發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。放眼望去，浸潤著濃濃的現(xiàn)代港口血脈的土地上，大連不知道產(chǎn)生了多少個(gè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，樹起了多少個(gè)行業(yè)標(biāo)桿。論人才，大連擁有很多家科研機(jī)構(gòu)，并且高校占比是全省之首，每年培養(yǎng)出大批的產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才。另有數(shù)據(jù)顯示，大連的一本院校每年的高考錄取分?jǐn)?shù)大多在600分以上。

然后，受東北現(xiàn)象影響，大連的勢(shì)頭也曾一度減弱。如今在全省大力改善營商環(huán)境的大背景下，大連不甘示弱，重整旗鼓，踏上新征程。

有專業(yè)人士透露，大連去年城市人口已經(jīng)突破800萬?？梢姶筮B的人口紅利還是很高的，那么，有了人口的支撐，經(jīng)濟(jì)看好，房價(jià)上漲，這是必然。