三四線城市的房?jī)r(jià)堪比一線城市，這個(gè)比喻是不太可能的，四個(gè)一線城市，除了廣州以外，房屋均價(jià)都是在五六萬(wàn)區(qū)間，而廣州也大概是在3萬(wàn)出頭，哪個(gè)三四線城市的房?jī)r(jià)堪比一線城市？這是不可能的。

有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)和城市經(jīng)濟(jì)地位非常不匹配的是廈門和三亞，其他的城市基本還是和當(dāng)?shù)氐某鞘薪?jīng)濟(jì)水平相當(dāng)。

1、全國(guó)二手房均價(jià)排名下圖就是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市排名，北京、深圳和上海三個(gè)一線城市是房?jī)r(jià)最高的三個(gè)城市，房?jī)r(jià)都在五六萬(wàn)的區(qū)間，北京接近六萬(wàn)，上海接近五萬(wàn)。房?jī)r(jià)第四高的城市并非是廣州，而是廈門，房?jī)r(jià)為4.6萬(wàn)，這個(gè)房?jī)r(jià)是堪比一線城市的。

第五是廣州，房?jī)r(jià)是3.16萬(wàn)；第六是南京，房?jī)r(jià)2.86萬(wàn)；第七是三亞，房?jī)r(jià)是2.85萬(wàn)；第八是杭州，房?jī)r(jià)是2.7萬(wàn)；第九是福州，房?jī)r(jià)是2.43萬(wàn)；第十是寧波，房?jī)r(jià)是2.27萬(wàn)；第十一是珠海，房?jī)r(jià)是2.1萬(wàn)；第十二是天津，房?jī)r(jià)是2.09萬(wàn)；第十三是溫州，房?jī)r(jià)是2.08萬(wàn)；第十四是義烏，房?jī)r(jià)是2.05萬(wàn)；第十五是蘇州，房?jī)r(jià)是1.96萬(wàn)；第十六是瑞安，房?jī)r(jià)是1.73萬(wàn)；第十七武漢，房?jī)r(jià)是1.73萬(wàn)；第十八是舟山，房?jī)r(jià)是1.69萬(wàn)。

以上是房?jī)r(jià)前18名的城市，而第19名到35名的房?jī)r(jià)排名如下圖，青島的房?jī)r(jià)是1.63萬(wàn)；金華市的房?jī)r(jià)是1.61萬(wàn)；濟(jì)南市的房?jī)r(jià)是1.61萬(wàn)。

整體來(lái)看，三四線的城市房?jī)r(jià)是無(wú)法和一線城市相媲美的。局部小區(qū)會(huì)有可能嗎？有可能的。

2、有些三四線城市的房?jī)r(jià)為什么會(huì)很高？通過(guò)上文的分析，我們知道三四線的房?jī)r(jià)是無(wú)法和一線城市媲美的，哪怕是和房?jī)r(jià)最低的廣州也是無(wú)法相比的，全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)的城市也就5個(gè)。而房?jī)r(jià)在2萬(wàn)到3萬(wàn)之間的城市是9個(gè)，其他城市的房?jī)r(jià)都是低于2萬(wàn)的。這個(gè)就是目前全國(guó)房?jī)r(jià)的大體情況。

為什么某些三四線城市的房?jī)r(jià)特別高呢？上圖是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的35個(gè)城市，哪個(gè)是三四線城市？

某些三四線城市個(gè)別的樓盤價(jià)格很高，這個(gè)大概是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)本身就比較強(qiáng)，所以當(dāng)?shù)氐氖杖氡容^高；或者是當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢帽容^高，和某一線城市距離比較近，比如說(shuō)漳州，廈門的房?jī)r(jià)高得離譜，這個(gè)對(duì)漳州就產(chǎn)生了很大的影響。

現(xiàn)在是新的樓盤，尤其是配置較好的高端樓盤房?jī)r(jià)很高，哪怕是在三四線城市，這樣的樓盤房?jī)r(jià)大大高于當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格，尤其是老城區(qū)，老城區(qū)的價(jià)格是不高的，但是這些新樓盤的價(jià)格卻是很高。因?yàn)榧辛水?dāng)?shù)刈钣绣X的一批人，相互之間又進(jìn)行攀比，而老城區(qū)的房子大多是沒(méi)有電梯的，小區(qū)老化，吸引力不足。

主要原因就是這幾年的大量棚改貨幣化在推進(jìn)，被征遷了房子的人一下子拿到那么多錢，不知道該干啥，又看到大家都在買房子，就覺(jué)得房子比較靠譜，所以都搶著買房，再加上開(kāi)發(fā)商的推波助瀾，自然而然就水漲船高了。

但這種情況實(shí)際上是比較危險(xiǎn)的，三四線城市在這一波盛宴結(jié)束后可能會(huì)是滿地雞毛，自住的還好，沒(méi)什么影響，那些投資的，可能會(huì)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的情況，因?yàn)殡S著落戶政策的逐步放開(kāi)，會(huì)有更多的人進(jìn)入大城市，而小城市由于本身產(chǎn)業(yè)不完善，就業(yè)環(huán)境差的情況，再加上人口被大城市吸走，而逐漸失去投資機(jī)會(huì)，房產(chǎn)只剩下居住屬性的時(shí)候，就是一切都落幕的時(shí)候。