南陽，市中心沒樓盤，賣完了

不請自來 我是珠海盛世萬和地產(chǎn) 小陳

我在珠海3年了，從到珠海就開始從事房地產(chǎn)這個行業(yè)，珠海是座美麗、浪漫、文明、富有包容性的城市，有來自五湖四海的朋友！

珠海分香洲區(qū)、橫琴新區(qū)、唐家高新區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)和高欄港區(qū)等片區(qū)。

香洲區(qū)是珠海市區(qū)

目前一手房在3-7萬/平

橫琴新區(qū)（自貿(mào)區(qū)）

3.5萬～6萬/平

唐家高新區(qū)（擁有千年文化底蘊）

2.5萬～4萬/平

金灣區(qū)（航空新城/橫琴后花園）

1.7萬～3萬/平

斗門區(qū)（珠海房價低洼區(qū)）

1.2萬～2.4萬/平

高欄港區(qū)（主要有珠海的深水碼頭）

均價1.3萬左右

房價已經(jīng)開始下跌了嗎？

現(xiàn)在不能說下跌，只能說離去年最瘋狂的時候回落了一些，特別是三四線城市，我所在的四川德陽大致回落了一千多。

現(xiàn)在應該說高位橫盤，不過橫久了比較危險，因為這兩年很大程度是炒房炒高了房價，可最后接盤的人現(xiàn)在大致有半年沒漲甚至回落了，他們很可能是利用了杠桿，也就是融資炒房的，也就是說是有資金成本的，在一兩年的炒作周期里沒有20%的上升空間，他們基本上是不怎么賺錢的，現(xiàn)在國家限購，房屋交易流動性差，如果投資房子的人扛不住了，那么崩盤就不遠了。

上面是我前幾天跟朋友聊天，她一個上海親戚的炒房經(jīng)歷，只要房價不上漲拿著房子就意味著虧，特別是經(jīng)濟危機已經(jīng)十年沒來了，有誰能夠說它永遠不會來了呢，真來那天房市就是老天也救不了的！

石家莊已經(jīng)接近崩盤，買房的人很少了！