8月12日，非官方排名機(jī)構(gòu)「標(biāo)準(zhǔn)排名」發(fā)布《1-7月全國(guó)均價(jià)萬(wàn)元以上城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅榜》，漲幅前四強(qiáng)依次為合肥、廊坊、蘇州和廈門。

未被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局列入統(tǒng)計(jì)范圍的廊坊、蘇州、東莞、珠海等城市，在這份榜單上排位顯赫（每月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局會(huì)例行公布《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》）。

「標(biāo)準(zhǔn)排名」的這份榜單說(shuō)，1-7月天津房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅超過(guò)南京，跟國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1-6月份的數(shù)據(jù)有較大差異。具體究竟如何，還是看再過(guò)3天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局會(huì)公布的7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)吧。

土地Territory

◆寧波：8月12日，中房地產(chǎn)競(jìng)得寧波鄞州區(qū)長(zhǎng)豐地段兩宗宅地，總價(jià)14.97億，樓面地價(jià)分別為16000元/㎡和14800元/㎡，溢價(jià)率均超70%，刷新鄞州區(qū)單價(jià)地王紀(jì)錄。

◆重慶：8月12日，保利競(jìng)得重慶江北區(qū)觀音橋宅地，總價(jià)9.7億，樓面地價(jià)6823元/㎡，溢價(jià)率58%。

◆合肥：8月12日，首創(chuàng)底價(jià)競(jìng)得合肥濱湖區(qū)廣西路一宗商業(yè)用地，總價(jià)2.94億，樓面地價(jià)2490元/㎡，擬建造連鎖性的奧特萊斯。

◆徐州：8月12日，綠地底價(jià)競(jìng)得徐州新城區(qū)太行路宅地，總價(jià)2.15億元，樓面地價(jià)1268元/㎡。

合作Cooperation

◆遠(yuǎn)洋：8月12日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，日前通過(guò)法律拍賣形式，獲取上海市中心的科恩國(guó)際中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目原為中國(guó)華融旗下不良資產(chǎn)處置項(xiàng)目，也是雙方在簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后的首次合作。華融跟信達(dá)有點(diǎn)類似，華融脫胎于中國(guó)銀行，信達(dá)脫胎于中國(guó)建設(shè)銀行，專長(zhǎng)于不良資產(chǎn)處置。

◆建業(yè)：8月11日，建業(yè)地產(chǎn)公告，3.5億元收購(gòu)鄭州市中牟縣三幅地80%股權(quán)。

◆新城&招商&碧桂園：據(jù)8月12日招商蛇口公告，新城房產(chǎn)在蘇州吳江區(qū)江陵?yáng)|路的住宅項(xiàng)目，招商持股34%，碧桂園持股33%。該項(xiàng)目地塊由新城在今年5月份競(jìng)得，容積率1.0，總價(jià)29.2億，樓面地價(jià)8760元/㎡。

資本Blood

◆恒大：8月10日，廊坊發(fā)展舉行臨時(shí)股東大會(huì)，恒大在會(huì)上否決了廊坊發(fā)展修改公司章程的議案。從4月上旬至今四個(gè)月時(shí)間里，恒大先后6次出手吃入15%的股份，并一度躋身為第一大股東，廊坊控股進(jìn)行4次保衛(wèi)戰(zhàn)，截至8月11日，持股比例為15.3%，領(lǐng)先恒大0.3%。

◆萬(wàn)科：8月11日，萬(wàn)科置業(yè)海外公司公告，向銀行融資28.4億港元，用于開(kāi)發(fā)香港西鐵荃灣西站六區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)不少于894套住宅房源，其中至少520套戶型面積不會(huì)超過(guò)50㎡。

◆榮盛：8月12日，榮盛房產(chǎn)公告，擬向平安信托申請(qǐng)信托貸款20.3億元。

樓盤(pán)Higher

◆深圳：日前，據(jù)深圳羅湖區(qū)城市更新網(wǎng)站顯示，定位為金融商業(yè)核心區(qū)的蔡屋圍片區(qū)，將新建一座高達(dá)739米的高樓，建成后將超越上海中心大廈（632米），成為中國(guó)未來(lái)新的第一高樓。

◆廣州：8月13日，珠江金茂府首次開(kāi)盤(pán)，據(jù)稱推出房源全部售罄，收金12.3億元，均價(jià)約3.9萬(wàn)元/㎡，主推109㎡、125三房和㎡142㎡四房產(chǎn)品。

◆南京： 8月14日，龍湖·春江酈城項(xiàng)目二次開(kāi)盤(pán)，共推出568套房源，據(jù)稱當(dāng)天售罄，收金18億元，均價(jià)約2.8萬(wàn)元/㎡，戶型區(qū)間為90-175㎡。

數(shù)據(jù)Data

◆國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：8月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-7月份，商品房銷售面積75760萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26.4%；商品房銷售額57569億元，增長(zhǎng)39.8%。據(jù)此計(jì)算，全國(guó)平均房?jī)r(jià)為7599元/㎡。

7月末，商品房待售面積71382萬(wàn)㎡，比6月末減少34萬(wàn)㎡，全國(guó)商品房待售面積連續(xù)5個(gè)月減少。

1-7月份，房企土地購(gòu)置面積11167萬(wàn)㎡，同比下降7.8%，土地成交價(jià)款3848億元，增長(zhǎng)7.1%。

◆河南?。?月14日，河南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-7月份，全省商品房銷售面積4509.16萬(wàn)㎡，增長(zhǎng)26.4%；商品房銷售額2190.67億元，增長(zhǎng)30.7%。據(jù)此計(jì)算，河南全省住房均價(jià)為4858元/㎡。

◆央行：8月12日，央行數(shù)據(jù)，7月末，廣義貨幣(M2)余額149.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速分別比上月末和去年同期低1.6個(gè)和3.1個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)余額44.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增速分別比上月末和去年同期高0.8個(gè)和18.8個(gè)百分點(diǎn)。

M2與M1的剪刀差，進(jìn)一步擴(kuò)大。這在一定程度上說(shuō)明，有不少發(fā)出去的錢，躺在賬上，沒(méi)有用于投資。

7月份人民幣貸款增加4636億元，同比少增1.01萬(wàn)億。其中，住戶部門貸款增加4575億元，中長(zhǎng)期貸款增加4773億元（DK：住戶部門貸款和中長(zhǎng)期貸款，均不同等同于個(gè)人房貸）。

政策Policy

◆南京：8月12日，也就是南京出臺(tái)調(diào)控新政次日，南京國(guó)土局迅速掛出18宗地塊，總出讓起始價(jià)229.2億元，將在9月19日-21日進(jìn)行競(jìng)拍。

◆杭州：日前，杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正式通過(guò)首條地下綜合管廊的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，規(guī)模為10公里，高低壓電纜、通訊、給水、污水、燃?xì)夤艿赖裙芫€都將收納其中，可避免動(dòng)不動(dòng)就開(kāi)挖的「馬路拉鏈」現(xiàn)象。

（來(lái)源：公眾號(hào)德科地產(chǎn)頻道）

（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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