8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，6月有60城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，較6月減少3城。其中，平頂山以1.6%的環(huán)比漲幅躍居榜首。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)AI財(cái)經(jīng)社表示，從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，平頂山此類(lèi)城市樓市政策比較寬松。因此它的房?jī)r(jià)上漲也很容易。

AI財(cái)經(jīng)社梳理2019年1月至7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，平頂山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅成增長(zhǎng)趨勢(shì)。但是平頂山7月漲幅只有1.6%。且平頂山7月漲幅為7個(gè)月中最高漲幅城市的最低值。　據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，平頂山7月新房均價(jià)為 6398 元/m2，而1月新房均價(jià)為6311元/m2，每平方米僅上漲了87元。按照這一價(jià)格，如果平頂山城區(qū)的購(gòu)房者要買(mǎi)一套100平米的新房，在7個(gè)月內(nèi)只需要多掏8700元。平頂山房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦挠绊懖⒉皇翘貏e嚴(yán)重。

從7月份一二三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，分別為0.2%、0.7%和0.6%。相比6月份數(shù)據(jù)，一線城市和二線城市略有收窄，三線總體持平。而對(duì)于平頂山此類(lèi)非熱門(mén)三線城市房?jī)r(jià)近期的增長(zhǎng)情況，上海易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這主要有三個(gè)方面的原因。首先，部分重點(diǎn)三線城市政策也開(kāi)始收緊，對(duì)比下來(lái)，類(lèi)似平頂山等城市的房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)就偏大了。

此類(lèi)城市本身房?jī)r(jià)的絕對(duì)水平是不高的，不排除近期此類(lèi)城市擔(dān)心政策收緊，購(gòu)房需求反而加快釋放，所以容易帶來(lái)市場(chǎng)交易和價(jià)格的上升。

這可以從兩方面看，一，這只是一個(gè)城市出現(xiàn)的現(xiàn)象，并不能代表全國(guó)樓市。二，據(jù)樓市分析家的資料，此前也有這樣的非熱門(mén)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲的情況，后來(lái)經(jīng)過(guò)收緊樓市政策，比如限購(gòu)，增高非戶(hù)籍購(gòu)房門(mén)檻等方法，使樓價(jià)恢復(fù)平穩(wěn)。