一線城市房價(jià)與收入比值能夠非常直觀地體現(xiàn)出當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)的“盛況”。就拿標(biāo)題羅列的深圳為例，2018年平均工資為 9134 元，感覺已經(jīng)非常之高了，但是與之相比一平米的房產(chǎn)均價(jià)卻達(dá)到了 5.3 萬人民幣。一平米房產(chǎn)均價(jià)除以平均月薪，達(dá)到了 5.8 倍。

換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下 2 平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝將近 40 年！

（下圖為深圳2018年房產(chǎn)均價(jià)走勢圖）

看到了這樣的結(jié)果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個(gè)大學(xué)生 23 歲大學(xué)畢業(yè)，到 65 歲退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的時(shí)候工資收入大概率還是達(dá)不到平均收入水平的。不吃不喝干完了職業(yè)生涯才能買得起一套房子，這樣的價(jià)格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？

什么樣的情況叫做買得起房子？

大家口中的“買得起房子”指的是能夠全款買下，還是使用 5- 10 年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。

在浮云君的認(rèn)知上，一個(gè)月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況。這樣一個(gè)普通人買一套 70 -80 平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的。

不過按照當(dāng)下房價(jià)和收入之間的懸殊差距，我們可以明確地發(fā)現(xiàn)：即便是社會(huì)的中流砥柱，中產(chǎn)階級，想要買房還是需要傾盡家財(cái)，甚至背負(fù)沉重的貸款?，F(xiàn)在的房價(jià)早就已經(jīng)脫離了普通人的購買力范疇。

月薪多少才能買得起房？還是以深圳為例，按照目前的房產(chǎn)均價(jià)來說，月薪 5 萬左右才能稱之為“買得起房”，也就是說年收入達(dá)到 60 萬以上的高凈值人群才有可能去買房。

房子已經(jīng)脫離了居民居住的屬性，背負(fù)上了更多的金融和投機(jī)特性，在大眾一輪輪的炒作熱情煽風(fēng)點(diǎn)火下，最后虛高的價(jià)格還是會(huì)缺乏支撐，泡沫破裂的一天也不會(huì)再遙遠(yuǎn)。

即便是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、就業(yè)機(jī)會(huì)眾多的深圳，年薪能夠達(dá)到 60 萬以上的也注定不會(huì)有很多，很多公司的高管才能達(dá)到這樣的收入水平，不過他們這群人卻根本不缺房子。捫心自問一下，這么高價(jià)格的房子最終都拿去賣給誰呢？

總結(jié)現(xiàn)在的房價(jià)虛高不下，已經(jīng)成為了經(jīng)濟(jì)增長、居民幸福指數(shù)提升的絆腳石。這樣的現(xiàn)狀注定維持不了太久。我們一起讓時(shí)間去檢驗(yàn)一切。

謝謝邀請。實(shí)話說，是否買得起房和一個(gè)人當(dāng)前的月薪?jīng)]有什么必然的聯(lián)系。

上圖是2018年全國房價(jià)靠前的50座城市的房價(jià)收入比統(tǒng)計(jì)結(jié)果。

1、北上深排名靠前，理所當(dāng)然，三亞高也在情理之中一線城市房價(jià)高的理由大家都知道，城市資源好、發(fā)展機(jī)會(huì)多、人均收入高等等，在這樣的情況下，一線城市的房產(chǎn)價(jià)格理應(yīng)被高估，獲得高溢價(jià)，這點(diǎn)其實(shí)和國外是差不多的，雖然大城市收入高，但是相對而言，房價(jià)收入比更高。深圳作為規(guī)模最小的一線城市，平均收入水平相對于北京上海要差，然后資本的集中程度也要差，但是房價(jià)卻沒有便宜多少，在這樣的情況下，深圳房價(jià)收入比高居榜首不奇怪。另外，三亞和廈門這樣的城市，尤其是三亞，大家都知道，房價(jià)其實(shí)是被外地人炒起來的，而三亞本土的收入水平其實(shí)并不高，這個(gè)算是特例了。廈門則完全就是guan方和省內(nèi)高收入人群炒起來的，也算是情理之中。

最后看這個(gè)排行榜，個(gè)人覺得10以下的城市人群都好幸福啊，尤其還有長沙、煙臺這樣的好地方。

2、月薪多少才能買得起房如前所述，在過去這些年來，很多買房子的人，嚴(yán)格說起來當(dāng)初做出買房決定的時(shí)候往往和他個(gè)人的收入相關(guān)性并不大，相關(guān)性更大的是家庭的積蓄和收入水平，甚至是夫妻雙方家庭的積蓄和收入水平?jīng)Q定的，“六個(gè)錢袋”的提法雖然廣受質(zhì)疑，但并不是空穴來風(fēng)，而是有著然人無可奈何、深刻的現(xiàn)實(shí)背景的，所以，過去30年來，誰要是根據(jù)自己的月薪收入去買房的話，那估計(jì)會(huì)很吃虧，畢竟每年都是大幅上漲。

記得2005年左右，當(dāng)初我們單位的口號是，大家一個(gè)月的工資能夠在北京買一平米的房子，然后房價(jià)會(huì)漲，但我們的工資收入也會(huì)漲，這個(gè)月工資和房價(jià)的關(guān)系一直持續(xù)到2013年左右，所以，我們在業(yè)內(nèi)一直都以收入比較高被大家津津樂道，但是時(shí)間到了2014年，房價(jià)曾經(jīng)短暫調(diào)整之后，員工的工資就再也追不上房價(jià)了。

但是一個(gè)月工資買一平米房子是水平呢？假設(shè)房子平均90平米（參考90以下都算是小戶型的標(biāo)準(zhǔn)），1年就是12平米，房價(jià)收入比其實(shí)就是7.5。按照上表里的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的話，目前只有長沙、烏魯木齊和煙臺這三個(gè)城市是符合的。

然而新的婚姻法進(jìn)一步平等了男女的財(cái)產(chǎn)之后，夫妻雙方的收入能合并在一起買房子的話，再考慮到男女收入平均水平的差異來看，個(gè)人認(rèn)為房價(jià)收入比在8倍（國際公認(rèn)的在6倍以下都是比較好的）以下的城市，其實(shí)都算是比較宜居的地方了。

所以說，在房價(jià)快速上升通道中，月薪再低都要買房，與收入沒有必然關(guān)系。