10月8日要實施新的房貸利率，以前的住房貸款還是維持不變，所以對于已經(jīng)貸款的人來說沒什么影響。

新實施的房貸利率主要的變化是取消了以前的基準利率浮動，比如說以前的貸款基準利率是4.9%，各大銀行可以根據(jù)情況在這個基礎(chǔ)上進行浮動，而新的房貸利率是按照動態(tài)的LPR去參考，就是說以5年期為例你的首套房子的貸款利率不能低于最新的LPR的參考利率為4.85%，這是針對首套房子的，二套房子的利率在這個基礎(chǔ)上提高了60個基點為5.45%，也就是說以后二套房的利率最低不能低于5.45%。

這次的利率調(diào)整實際上取消了以前買房利率打折的現(xiàn)象，對購房人來說成本提高了，尤其是二套房子的最低利率為5.45%，這個也比以前相應提高了，目的很簡單不建議大家炒房，因為貸款的成本提高了，會無形中打消一些炒房者的預期，會對房價的過快上漲起到相應的抑制作用。

還有一點，這個政策的變化，對剛需是沒有影響的，反而是有點優(yōu)惠的措施，比如說你參與首套房在利率沒有變化之前，如果銀行給你進行了利率上浮20%，那么相應的利率就是5.48%，而新的動態(tài)首套房的利率僅僅為4.85%，這就是最大的差別，等于你少掏了貸款。