不是！我是汕頭人.但是我想說，汕頭的經(jīng)濟比不上深圳，廈門等經(jīng)濟特區(qū).經(jīng)濟不太好??！

因為這個概念主要受限于房地產(chǎn)發(fā)達不發(fā)達~汕頭的房價很高，但只是房價高，房地產(chǎn)發(fā)展的并不好~一個人口凈流出城市，GDP相當(dāng)于惠州的一半，房價比人家高那就是虛高~實力比較尷尬

買房過程中房價下跌怎么辦

如果已經(jīng)買了，那就木已成舟，房價下跌也是沒有辦法的事情了。如果還沒有完成交易，那就可以另作打算。

已經(jīng)進入飽和期了，以后房子會越來越不值錢，確保剛需，想要靠炒房賺錢的可以打消念頭了。

西安房價連漲55個月，還會繼續(xù)漲下去嗎？

西安房價連漲55個月，還會繼續(xù)漲下去的可能性很大，畢竟整個大環(huán)境的趨勢如此。

飛速增長國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，45城環(huán)比上漲，19城環(huán)比下降。

西安環(huán)比漲幅為0.5%，這已是西安房價連漲第55個月呈現(xiàn)上漲。

幾年前，西安房價大約維持在6500元/㎡左右，但隨著年底一位重要人物上任西安后，西安房價開始騰飛。

現(xiàn)在西安房價已高達12685元/㎡，這4年間，西安市月平均工資從5800元漲至7600元，年輕人的購房壓力可想而知。

好的一點是，西安房價雖然仍在漲，但漲幅已明顯放緩，最新的西安房價環(huán)比上漲0.5%，二手房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅較上月均出現(xiàn)回落。

即使在疫情影響下商品房暫停交易，但西安新房的銷售價格依舊連漲54個月，累計漲幅達75.8%。

一手新房的成交價格相對于8月1.1%的漲幅，環(huán)比上漲了0.8%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.7%，雙雙實現(xiàn)穩(wěn)中有增。 　　

從全國的角度分析整體環(huán)境，今年新建住宅房價有55個城市同比上漲，其中四個超一線城市北、上、廣、深的銷售價格環(huán)比分別上漲了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%，整體處于一個上漲的趨勢。

購房者都知道的一個樓市秘密就是，其實要想真正了解一個城市的房價，二手房的價格才是最真實的反映。

一套新房在經(jīng)過三五年的磨損消耗剩下的才是這個房屋的最終價值。全國的二手住宅價格從今年5月份開始反彈，已經(jīng)上漲到處于2年來最高位，連續(xù)5個月無下跌，僅今年九月上漲的城市就有50個。

要知道全國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是較為宏觀的，那么西安的具體近況如何呢？

西安這幾年，新房價格的漲幅始終居高不下，黃金周后新房和二手房的成交價格都有所回落。

稍稍回落前不久重點城市二手房成交普遍回落，西安住宅成交845套，均價18803元/㎡，面積成交11.69萬㎡，也出現(xiàn)了明顯回落。

西安新房和二手房共計成交3878套房源，而這些房源大概需要兩年左右才能完全消化完，去化周期比較長，市場成交重回低位波動。

目前全國的樓市調(diào)控政策依舊以“穩(wěn)”為主，各大城市收緊調(diào)控房地產(chǎn)政策。雖然目前各地調(diào)控政策的力度不如從前，。

但是主要原因在于樓市發(fā)展較為平穩(wěn)，一旦出現(xiàn)房價上漲過快的苗頭就必然會導(dǎo)致調(diào)控升級，房住不炒是大基調(diào)，從長期趨勢看，維持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)是西安樓市的主旋律，西安新房價格將繼續(xù)是穩(wěn)定的，不會出現(xiàn)大起大落！

所以，如果有購房需求的朋友，就別再“坐等房價下跌”，然后“撿便宜”了。在當(dāng)前趨勢下，遇到好樓盤，盡快出手才是一個不錯的選擇。

爛尾樓活過來很多事情都要從兩方面來看，房價連續(xù)上漲，對另外一個人群來說，或許會是一個好消息，比如被爛尾樓折磨了很久的業(yè)主們。

西安爛尾樓多，已經(jīng)是個不爭的事實，據(jù)非官方統(tǒng)計，全市爛尾樓數(shù)量已超過2000，有些“重災(zāi)區(qū)”爛尾樓扎堆，一個區(qū)就占了大約500個名額。

觸目驚心的爛尾樓，以及由此產(chǎn)生的各類糾紛、維權(quán)，會對城市形象造成很大負面影響。

為此，西安也在想辦法努力解決這一問題，比如尋找有實力的大開發(fā)商“接盤”，讓爛尾樓涅槃重生，給業(yè)主們一個交代。

畢竟現(xiàn)在房價與之前相比已經(jīng)有了大幅上漲，將小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的一些地塊進行開發(fā)，完全有可能將爛尾樓整體“盤活”。

伴隨著西安房價一路“高歌猛進”，已經(jīng)有多個爛尾樓城改項目復(fù)蘇，有利可圖的情況下，大開發(fā)商們還是愿意出手的，畢竟還能順便和政府部門搞好關(guān)系。

希望在“多管齊下”的努力下，西安數(shù)目眾多的爛尾樓項目能盡快得到解決，這樣一來無論是對城市形象建設(shè)，還是對民眾生活，都是一件大好事。

西安商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%，比8月份的環(huán)比上漲1.1%收窄了三個點，還連續(xù)上漲了50多個月。我覺得房價可能不會繼續(xù)漲下去。

一、限價政策下，房子的價格會得到控制。國家出席了房住不炒的政策，國家對地皮的價格以及開發(fā)商的房子的銷售價進行了限價，在這種情況下，房子想要漲價是比較難的，畢竟價格被限制住了。開發(fā)商即使想漲也漲也不起來。

二、市場已經(jīng)飽和，漲價的可能性不大。房子的價格從一平米幾千塊漲價到一平米上萬塊錢，有些人說買房子買漲不買跌，因此很多人看到房子漲價了就紛紛出手買房，有些人手里有好幾套房子。

有能力買房子的幾乎都已經(jīng)上車了，那些還沒有上車的幾乎都是經(jīng)濟條件的限制。如果房子再繼續(xù)漲價，那些還沒上車的更是買不起房子，那其他有房子的在限價的情況之下，他們繼續(xù)購買的情況不大，而且經(jīng)濟能力也有限。

大部分地方都在開發(fā)房子，地塊已經(jīng)開發(fā)完成了，而一個城市的地塊是有限的，那些地方開發(fā)完了，又不能憑空多出地塊，所以房子的總量應(yīng)該也會趨于穩(wěn)定。炒房客看到無利可圖也會紛紛推出這個市場，房子沒什么炒了，價格也會趨于平穩(wěn)。

我覺得房價不大可能會漲價，因為再漲買的起的人真的不多了。如今這種情況下，有些人還可以咬咬牙上車，但如果繼續(xù)暴漲，很多人牙齦都咬出血了還是上不了車。

再者從房子的供需結(jié)構(gòu)來看，供需也快平衡了。所以我覺得未來的房價可能會穩(wěn)健發(fā)展，漲價的可能性不大。

你覺得房子還會漲價嗎？你希望房子漲還是降呢？歡迎在下方留言說說哦！