貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

國家也是有政策在變的 今年利率確實上調(diào)了幾次 現(xiàn)在的利率是首套房1-5年 6.9%5-30年 7.05%二套房1-5年 7.59%5-30年 7.755%

浮動房貸利率多久調(diào)整一次

浮動利率指的是LPR，如果未進行約定，默認為一年調(diào)整一次。而進行了約定，則按照用戶與銀行的約定進行調(diào)整。拓展資料：浮動利率簡介：銀行等金融機構(gòu)規(guī)定的以基準利率為中心在一定幅度內(nèi)上下浮動的利率。高于基準利率而低于最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低于基準利率而高于最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。在西方國家，基準利率是風險最小，流動性最大的貸款所采用的利率。在最高和最低浮動利率范圍內(nèi)，各銀行利率的加碼幅度高低不一。在中國，中國人民銀行授權(quán)某一級行、處或?qū)I(yè)銀行在法定利率水平上和規(guī)定幅度內(nèi)根據(jù)不同情況上下浮動，目的是充分發(fā)揮利率的經(jīng)濟杠桿作用，以便把正常的資金需要和不正常的資金占用區(qū)別開來，把利率杠桿作用與“區(qū)別對待，擇優(yōu)扶持”的信貸原則結(jié)合起來。1987年，流動資金貸款利率在20%的幅度內(nèi)浮動，1988年又擴大到30%，流動資金及固定資產(chǎn)幾乎全部項目的貸款利率都可以上浮。1990年2月規(guī)定只有流動資金貸款利率可以上浮20%。同年3月21日起，流動資金貸款利率不僅可以上浮20%，而且可以下浮10%，并經(jīng)當?shù)刂袊嗣胥y行審批后即可執(zhí)行。浮動利率大體分為兩大類型，一種是中國人民銀行總行根據(jù)國務院授權(quán)，在一定幅度內(nèi)擁有的利率浮動權(quán)。如能源、交通、通信、鹽業(yè)和農(nóng)業(yè)等13個行業(yè)的基本建設(shè)貸款利率，分三類分別下浮10%、20%和30%。另一種是專業(yè)銀行分支行根據(jù)要求貸款的企業(yè)信用及效益等情況，在規(guī)定幅度內(nèi)對貸款利率上下浮動，以促進企業(yè)加強經(jīng)營管理，加速資金周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。在中國，浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執(zhí)行的種類有：①城鄉(xiāng)信用社貸款利率；②各專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)（不包括城鄉(xiāng)信用社）的流動資金貸款利率；③省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當?shù)刂袊嗣胥y行的再貼現(xiàn)率可按同檔次利率上下浮動5～10%；④各檔次的地方企業(yè)債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打6折計息；⑥對個人發(fā)行的大額可轉(zhuǎn)讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦逾期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎(chǔ)上上浮20%和30%。利率浮動比率=浮動利率/基準利率-1

浮動利率指的是LPR，如果未進行約定，默認為一年調(diào)整一次。而進行了約定，則按照用戶與銀行的約定進行調(diào)整。用戶可以自己選擇調(diào)整的頻率，這個還是比較人性化的，至于是頻繁的調(diào)整還是偶爾調(diào)整一次，就要看用戶自己對于LPR的理解了。默認一年調(diào)整一次，其實相對來說就比較合理，這樣用戶的房貸利息可能降低，而調(diào)整的頻率又不會過于頻繁。