會漲的！拿我自身經(jīng)歷舉例說明，我出生在一個偏遠的小山村，小時候最羨慕住在鎮(zhèn)上（或者叫街上）的孩子，他們的條件優(yōu)越不言而喻，住鎮(zhèn)上晚上有路燈，有球場，有活動場所，而鄉(xiāng)村一到夜里四處漆黑。后來我到縣城讀書，發(fā)現(xiàn)縣城的優(yōu)越性更好。通過努力，隨著眼界的拓展，我的目標更清晰，不斷要向大城市進軍。今天很多年青人在4.5線縣城買房，是由他們目前的經(jīng)濟條件和眼界決定的。隨著視野開闊，一旦經(jīng)濟允許，他們又會向大城市進軍，就算他們甘愿守在縣城，到了他們孩子那一代也會改變！只要城鄉(xiāng)差別有，人們就會不停折騰下去！畢竟，這里還有國人最看重的面子問題呢！呵呵，大家都懂的。

在四五線小城市，如何選擇樓盤才能夠保值增值？

一個城市的發(fā)展，離不開周圍環(huán)境的變化，沒有強大經(jīng)濟基礎和資源的聯(lián)系，那么這個城市將會變得暗淡無光，沒有吸引力，是不會有人那著資金，去投入買房，保增值的，對于，四線和五線城市更需要，以大城市為依托，連成一片經(jīng)濟帶，基礎設施完整配套，學校，醫(yī)院，交通，合理布局，才是四線五線城市的樓房，只能增值，不會減退。

為什么現(xiàn)在有很多的四五線城市的房價跟二三線城市相差不多？

您好，我是@小強講房產(chǎn)買賣知識，分享我的觀點。

其實題主提出的這個問題很多人都有過類似的疑問，但是在我看來，這個問題并不能成立，因為通常我們在做對比的時候，用的是四五線的最高價和二三線的最低價來比較，這就會導致我們在思考這個問題的時候，片面的認為四五線的房價趕上二三線了。下面我用我自己熟悉的兩個城市二線末流太原市和五線前列長治市為例來闡述一下我對這個問題的理解。

一.城市簡介太原市轄六區(qū)（迎澤、杏花嶺、小店、萬柏林、晉源區(qū)、尖草坪區(qū)）、三縣（陽曲、婁煩、清徐）、一縣級市（古交）；長治市轄四區(qū)（潞州、上黨、潞城、屯留）、八縣（襄垣、平順、黎城、壺關、長子、武鄉(xiāng)、沁縣、沁源）。為什么要列舉兩個城市的轄區(qū)呢？這是回答這個問題的關鍵。

二.房價是怎么被對比的從上面簡介我們可以看到，太原市轄六城區(qū)，所以我們在說房價的時候，通常不會把六城區(qū)的房價全部綜合再平均，更不會把六區(qū)三縣一縣級市綜合再平均。通常會說小店區(qū)均價多少、尖草坪區(qū)均價多少，甚少說整個太原市均價多少，更不會說太原全市六城區(qū)三縣一縣級市均價多少；而在說長治市均價的時候，我們只會說城區(qū)均價多少，而不會說潞州區(qū)均價多少、屯留區(qū)均價多少，更不會說全長治市四區(qū)八縣均價多少。為什么會這樣呢？

因為二線城市經(jīng)濟更為發(fā)達，所以市轄區(qū)更多，市轄區(qū)的經(jīng)濟都比較發(fā)達，所以在看二線城市的時候，我們就忽略了“城區(qū)”這個概念，因為六個區(qū)都是城區(qū)，也就是太原市人和中介通常說的“六城區(qū)”，所以我們在做房價對比的時候，通常是以這六城區(qū)做對比；而對于五線城市長治來說，經(jīng)濟落后，“城區(qū)”的各方面條件都遠遠優(yōu)于其他任何區(qū)縣，包括房價也要遠高于其他區(qū)縣，所以我們在稱呼長治市區(qū)的時候，就會說“城區(qū)”，而對于其他區(qū)縣來說，經(jīng)濟不發(fā)達，房價比較低，成交量低，容易被人忽略，所以在做房價對比的時候自然而然就忽視了其他區(qū)縣，把城區(qū)作為代表推出來去與太原做對比了。

這就是我們?yōu)槭裁磿杏X四五線城市比二三線城市房價還高的原因。因為你用四五線城市的最高價和最高價區(qū)域，去對比了二三線城市的某個低價和某個低價區(qū)域。太原六城區(qū)均價最低的是尖草坪區(qū)，均價9500-10000，均價最高的是小店區(qū)和迎澤區(qū)，12000-12500，單盤最高單價超過20000。而長治市均價最低的是幾個區(qū)域，大都是4000-5000，均價最高就是城區(qū)潞州區(qū)，均價8500-9000，最高價的樓盤是在市中心最具標志性的八一廣場旁的一個樓盤，單價13000左右。這下各位看官明白了吧？用長治最高價13000以及最高均價9000和太原的最低價區(qū)域對比，肯定長治高吧？

三.有四五線城市房價真的能趕上二三線城市嗎？

當然有，但是畢竟是極少數(shù)，就不列舉了。

這就是為啥很多人覺得四五線城市的房價比二三線城市都不遑多讓的原因，因為你統(tǒng)計的樣本就不具有可比性，所以對比出來的價格就容易誤導人。所以，我們在做任何對比的時候，都要考慮清楚做對比的樣本和條件，只有同等條件下的對比才更有參考意義。

以上是我的觀點，希望對您有幫助。

我是@小強講房產(chǎn)買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的知識為您提供買賣房產(chǎn)信息咨詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業(yè)的購房咨詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。