不會漲，可能微跌。

（1）二三線城市房價：

近兩年東北城市出現(xiàn)房價小幅上漲，2019年將橫價等待一線和中東部二線樓市回暖的幅射，后續(xù)仍需等待，暫時無上漲潛力。

一線或中東部二線的剛需或改善型觀望兩三年房價未到下跌的期望，觀望者不再繼續(xù)觀望逐漸入市買房。今年銀行將會降低房貸利率引領購房人正確消費，促進樓市回暖。

今年炒房客仍然沒有資質(zhì)在一二線城市購房，一二線城市也不會解禁限購政策給炒客開綠燈。炒房客也不會將資金帶入三四線城市托市，炒客處在金盆洗手狀態(tài)。

2017~2018年近兩年三四線城市房價上漲處在歷史最高位，需要橫價兩三年等待民眾提高收入釋放購買力。同時三四線城市還需一二線城市再次外溢效應促進樓市，耐心等待老大老二的樓市回暖。老大老二房價進入上漲通道后期，才是老三、老四樓市回暖的春天。

去年4月21日，朝鮮宣布:即日起停止核試驗和洲際彈道導彈試射。瞬間東北小城丹東房價暴漲，均漲75%創(chuàng)該地區(qū)歷史紀錄。今年像這樣的三四線城市房價還有潛力上漲嗎？當然不會！因此基本認同2019年一二線城房價穩(wěn)步上漲，三四線城市房價不會漲的觀點。但是2019年二線城市中將出現(xiàn)分化：成都、重慶、昆明、南寧、太原、西安、和東北三省會等城市今年房價不會上漲。