沒(méi)有能不能買，只有合適不合適，以及需要不需要。

在思考這個(gè)問(wèn)題之前，不同的城市，不同的人群不同的情況，有不同的選擇，所有一刀切毫無(wú)疑問(wèn)都是耍流氓。

首先，你要去分一下自己的城市。

四五線城市也好，二三線也行，最主要的是這個(gè)城市有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱或者說(shuō)完整的產(chǎn)業(yè)鏈？人口是凈流入還是凈流出，房子本身的附加值比如城市面貌等怎么樣？如果你所在的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不錯(cuò)，有持續(xù)的人路口流入，最主要的是城市附加值還行，比如旅游資源環(huán)境資源或者教育資源的話，當(dāng)然可以買。

其次，你要根據(jù)自身的情況區(qū)分。

如果你是一個(gè)純粹的剛需，比如在這個(gè)城市里面工作，那么有套房子必不可少；如果說(shuō)你只是隨大流看著別人都在炒房子也想插一腳，可以，但是這個(gè)時(shí)候你要考慮好風(fēng)險(xiǎn)，盡可能的控制自己的杠桿率，不要借錢太多。棚改已經(jīng)發(fā)生變化，沒(méi)有持續(xù)的剛性人群刺激，如果在沒(méi)有持續(xù)的人群導(dǎo)入，未來(lái)如果投資失敗要做好準(zhǔn)備。

最后，是買房的選擇。

不管是幾線城市，也不管房?jī)r(jià)時(shí)高是底。房子本身的質(zhì)量都是重中之重，無(wú)論是后期增值還是貶值，別人都漲你狂漲，別人不漲你微漲就是最好的結(jié)果，保證房子不爛尾和質(zhì)量的基礎(chǔ)之上，選擇大的品牌和好的物業(yè)將會(huì)使重中之重。

能住能租能售，將是未來(lái)判斷一套房子價(jià)值的最重要標(biāo)準(zhǔn)之一！