謝閱！此刻來(lái)說(shuō)2018年已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)月了，房?jī)r(jià)的發(fā)展也基本上不會(huì)出現(xiàn)太大的浮動(dòng)。

首先 對(duì)于一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，會(huì)再一個(gè)平穩(wěn)的區(qū)域內(nèi)波動(dòng)，無(wú)論是下降還是上升空間都不會(huì)太大。

第一 國(guó)家會(huì)繼續(xù)加大對(duì)一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，限購(gòu)限貸政策也會(huì)加強(qiáng)，調(diào)控的主要作用就是抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，和控制房?jī)r(jià)的下降，是房地產(chǎn)行業(yè)能夠有一個(gè)平穩(wěn)的發(fā)展，在國(guó)家政策明確“房子是用來(lái)住的這一重要屬性”后，也會(huì)重點(diǎn)打擊炒房者，從限制購(gòu)房和資金源頭上進(jìn)行把控，所以說(shuō)在政策的高壓下，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)不會(huì)再有新的亮點(diǎn)和波動(dòng)。

第二 三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，還是以上漲為主旋律，相對(duì)于一二線(xiàn)城市而言，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)還是消費(fèi)者消費(fèi)市場(chǎng)，政策上都比較的寬松，限購(gòu)，限價(jià)的政策幾乎還沒(méi)有波及到三四線(xiàn)城市，所以無(wú)論是建房還是買(mǎi)房都比較的活躍。

相對(duì)于其他商品而言，房子的保值率和升值率都是比較高的，這不排除有一些人利用手里的閑散自己買(mǎi)入房產(chǎn)，坐等升值。三四線(xiàn)城市的房子分配并不均勻，有些人能夠入手幾套，也有些鋼性住房需求的朋友還買(mǎi)不起住房。

這種不對(duì)等的購(gòu)房行為也是刺激房?jī)r(jià)上漲的原因，而開(kāi)發(fā)商之所以能夠大面積建房，歸根結(jié)底還是銷(xiāo)售形式一片大好，雖然對(duì)三四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，人口數(shù)量和人口流入量并沒(méi)有增加，但是開(kāi)發(fā)商的房子并沒(méi)有壓在手里，事實(shí)上這些庫(kù)存轉(zhuǎn)嫁到了老百姓的身上，所以開(kāi)發(fā)商更有底氣去再開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)繼續(xù)提高，在這種買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心里促進(jìn)下，房子的銷(xiāo)售和價(jià)位可能短時(shí)間內(nèi)都不會(huì)停止上漲。

（1）二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)：

在2017年末尾和2018年開(kāi)始，各大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)就已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)進(jìn)入了調(diào)整期，前期漲的太多需要慢慢消化；而三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)雖然也漲了很多，但是在此次房產(chǎn)高壓調(diào)控下會(huì)因地域差距而出現(xiàn)各不行同的情況。下面是近一年北上廣深的房?jī)r(jià)走勢(shì)：要說(shuō)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌，其實(shí)只是個(gè)別區(qū)域個(gè)別小區(qū)，不能以點(diǎn)論面；此次一二線(xiàn)房?jī)r(jià)極有可能調(diào)整時(shí)間較長(zhǎng)，除非出現(xiàn)一些利好的政策支持，才有可能繼續(xù)上漲。而三四線(xiàn)城市基本都面臨城市基礎(chǔ)建設(shè)火熱進(jìn)行中，會(huì)造就很多的機(jī)會(huì)，從而促使房?jī)r(jià)上漲，就比如拆遷貨幣安置等等。

每年兩頭都是房地產(chǎn)的紅利期，交易量的增大刺激房?jī)r(jià)上浮，今年年中應(yīng)該會(huì)有房?jī)r(jià)的一個(gè)探底，想要投資或者剛需朋友，這或許是個(gè)機(jī)會(huì)。