碧桂園城市花園項(xiàng)目位于增城區(qū)朱村教育城板塊，朱村地鐵站東側(cè)大概1.78公里處 優(yōu)勢： ①所屬板塊——增城的教育城，教育城一期規(guī)劃斥資290億，規(guī)模超過番禺大學(xué)城，預(yù)計超過30萬師生入駐，后期都會有相應(yīng)配套商業(yè)、醫(yī)療 ②開發(fā)商——碧桂園，華南區(qū)品牌影響力很大的開發(fā)商，對于接受客群來說會有一定吸引力。③小區(qū)園林設(shè)計漂亮劣勢： ①本項(xiàng)目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區(qū)30多棟樓，21號線朱村站起至東側(cè)1.5km，路兩側(cè)的新老樓盤上百棟，后期競品較多，轉(zhuǎn)手有點(diǎn)難度②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想后期對交通和環(huán)境的壓力。③裝修品質(zhì)一般