山晚君和各大銀行信貸部門了解到，各大銀行的總行尚未發(fā)布下調房貸利率的信息，但各城市分行對房貸利率有一定自主權，省城太原的興業(yè)、浦發(fā)部分合資銀行分行針對部分征信良好的客戶調低了首套房貸利率。

然而，各方權威機構均未釋放限購限貸松動的消息。據(jù)太原市部分商業(yè)銀行信貸部門的工作人員介紹，目前首套房價利率放松屬于局部范圍回調，原因是城市分行的信貸任務未完成。史上首套房貸利率最低時為基準利率的0.7倍，現(xiàn)在首套房貸利率標準是在基準利率基礎上上浮15至20%，利率回調的空間很有限。

2021年在太原首套房商貸利率5.5高嘛，光大的？

2021年太原的按揭貸款利率整體上漲。年初大概5左右，一般新房5.15是主流，目前上漲到5.25是主流。具體利率是多少，還要看貸款額度、個人資質等條件，但5.5對于首套房來說，肯定是高高的。

兩個建議，1.換銀行。2.看自己為什么這么高利率，是征信問題還是額度問題，改進自身條件。

我也是剛辦的貸款，首套房民生銀行5.19，同事們都說他們的4.7，活的糊涂一點吧，房子合適就行了，聽的多了徒增煩惱

2019年各大銀行房貸利率會是多少？

一般來說，房貸利率主要與所在城市的房貸政策有關，在同一個城市，各大銀行的房貸利率差別不大。

我們來看看2019年全國首套房貸平均利率：

2019年1月，全套首套房貸款平均利率是5.66%，比2018年12月的5.68%下降了0.02個百分點，連續(xù)2個月下跌，意味著房貸利率確實出現(xiàn)松動的現(xiàn)象。

我們再來看看不同城市的房貸平均利率：

1月份，全國首套房貸平均利率最低的10大城市分別是上海、廈門、大連、北京、福州、太原、烏魯木齊、天津、昆明、廣州。其中上海市的首套房平均利率仍然是全國最低的，為5.09%，是基準利率的1.0397倍。

再來看看二套房貸平均利率變化：

2019年1月，全國二套房貸平均利率是6.02%，也略有下降。

預計接下來，房貸利率仍有可能進一步小幅下調，但幅度不會太大，主要看政策方面能不能松動。

1.房貸的商業(yè)貸款5年以上基準利率為4.9，這個全國都一樣的，每個城市每個銀行各有政策不同，目前來看各大城市各銀行利率均是上浮的，上浮在10到30%.

2.利率上浮，跟個人征信，收入，第幾套貸款等相關，根據(jù)個人不同情況，利率上浮也是有浮動的，具體多少利率可以咨詢當?shù)劂y行。

3.從目前市場來看，利率上浮有下調趨勢。有的城市已經出現(xiàn)下調，近期購房客戶可以多關注利率上浮變化。