近日多家銀行悄然調(diào)高首套房貸利率，這是刺激剛需購買趕快行動？還是調(diào)控房地產(chǎn)走向降價未來？相關(guān)新聞：中國證券報記者日前了解到，工行、建行、農(nóng)行等多家銀行已取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。由于地區(qū)差異，目前既有部分銀行首套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率9折至基準(zhǔn)利率之間，也有部分銀行將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%至10%。由于四季度銀行信貸額度普遍偏緊，房貸審核過程可能會更嚴(yán)格。北京多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，多家銀行目前在北京已取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠?！安畈欢?0%的銀行取消了8.5折優(yōu)惠，目前幾家外資銀行仍能做到8.5折?，F(xiàn)在主流是9折以上，而且部分銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。例如，中信銀行幾家支行首套房貸利率就上浮5%。”思源地產(chǎn)工作人員表示，幾周前，銀行取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠的做法蔓延開來，銀行之間似乎達(dá)成了默契。建行北京分行人士表示，該行已將首套房貸利率提高至基準(zhǔn)利率的1.05倍。中國證券報記者在咨詢工行、農(nóng)行和交行等銀行工作人員時，對方均表示個人房貸政策目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。某銀行工作人員稱：“我們目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但要根據(jù)借款人具體情況確定最終利率水平。”除北京外，上海、深圳、太原和三亞等多地普遍取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，目前執(zhí)行的利率至少是基準(zhǔn)利率的9折以上。建行上海分行首套房貸利率由此前的基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，廣發(fā)銀行上海分行已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%，交通銀行三亞分行調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。經(jīng)濟(jì)人士觀點：中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，銀行上調(diào)首套房貸利率是大勢所趨。雖然有些銀行表面上沒有提高，但可能會“捆綁”一些條件，如搭售理財產(chǎn)品、限制貸款金額等。銀行業(yè)內(nèi)人士觀點：業(yè)內(nèi)人士表示，四季度個人房貸批貸可能“難上加難”。按歷史經(jīng)驗，一方面，進(jìn)入三、四季度后，各銀行放貸速度逐漸放緩，放貸額度逐漸收緊；另一方面，銀行放貸全年呈前松后緊狀態(tài)，從三季度開始逐漸收緊屬正常情況。預(yù)計進(jìn)入四季度后，銀行信貸額度可能“捉襟見肘”

在太原買房一般最低首付多少?

根據(jù)我所知道的，山西太原現(xiàn)在的首付比例為30%，在2009.01.01之后會執(zhí)行新政策，首付比例降為20%。
住宅商業(yè)貸款的期限是30年。年齡上限為：男性60周歲，女性55周歲。

現(xiàn)在首套房貸款利率多少？

5年以上期，年利率。

首套房，首次貸款，一般商業(yè)貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率7.05%，個別銀行會有九五折的優(yōu)惠。
但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行為，也會上浮10%甚至更高的比例以致被拒絕貸款，

公積金執(zhí)行固定利率4.%。