貸款總額 800,000.00 元
還款月數(shù) 360 月
每月還款 3,481.65 元
總支付利息 453,394.20 元
本息合計(jì) 1,253,394.20 元

今天我向建行等額本息貸款41萬(wàn)元,房貸,30年還完,月還2800,晚上看最新政策...

1.基準(zhǔn)利率上升,利息上升,但是優(yōu)惠是不變的,還是85折.利息變化還與貸款時(shí)間有關(guān).
原貸款利率:5.94%*85%=5.05%
現(xiàn)貸款利率:6.14%*85%=5.22%
可用這些數(shù)據(jù),給你一個(gè)計(jì)算器,將來(lái)關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算出來(lái)
每月增加34元,月還款額大概在2563元左右.
.至于什么時(shí)候開(kāi)始,要根據(jù)你貸款的銀行和貸款合同來(lái)定.
貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平.

首套房利率優(yōu)惠問(wèn)題

不可以。除非國(guó)家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。