二套房貸全國(guó)統(tǒng)一，首付5成，利率上浮10%，可能你首付越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。

1）、公積金貸款年限由雙方商定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，同時(shí)也不得超過(guò)借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。
（2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國(guó)人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。

（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

現(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺(jué)得還是詳細(xì)了解和對(duì)比一下比較好，找到一個(gè)最適合自己的，我瀏覽過(guò)一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，最！最！最主要的是，他們?cè)阢y行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是最大不同的）。你在網(wǎng)上搜一下他們的網(wǎng)址吧，自己去看看。

關(guān)于房貸利息是如何規(guī)定的？是按照你當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議不變，還是隨著上漲或下降調(diào)整？比如我簽訂房貸時(shí)候當(dāng)時(shí)

房貸為浮動(dòng)利率，隨著基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。
1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，l國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定今年年底要取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。利率按照明年的基準(zhǔn)利率和調(diào)整后的國(guó)家政策計(jì)算。

太原房貸利率

太原市房貸利率首套房貸利率普遍降至5.3%、5.4%，二套房貸利率降至5.45%-5.6%。
先下調(diào)的是四大行，其中，中國(guó)銀行、交通銀行、民生銀行、光大銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、晉商銀行首套房貸利率5.3%，二套房貸利率5.5%；建設(shè)銀行分別為5.3%、5.45%；工商銀行分別為5.4%、5.5%；農(nóng)業(yè)銀行分別為5.4%、5.6%。關(guān)于放款時(shí)間，新房放款大約在1-2個(gè)月，郵儲(chǔ)銀行會(huì)拖延至3個(gè)月，二手房大部分均為2-3個(gè)月，工商銀行、華夏銀行、民生銀行最快可提前至1個(gè)月。目前房貸審批相對(duì)較為嚴(yán)格，在征信、收入、流水等門檻上卡得比較嚴(yán)。
在其他城市，還推出了包括首付下降的政策，這些都在傳遞一個(gè)信息：房地產(chǎn)正在開始走較為寬松寬泛的路線。“但此次政策不會(huì)大水漫灌，仍然強(qiáng)調(diào)的是針對(duì)性、實(shí)用性的特點(diǎn)，所以我們不要期望這種利率下調(diào)會(huì)帶來(lái)令人驚喜的、讓人歡欣鼓舞的局面，產(chǎn)生一種巨大的效應(yīng)。所以這種利率下調(diào)的時(shí)長(zhǎng)是多少，我們還有待觀看，不一定是全面的、長(zhǎng)期的持續(xù)政策，所以我們要利用好這個(gè)窗口期，迅速地調(diào)整自己的購(gòu)房計(jì)劃。”朱曉紅表示。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。