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住房貸款期限般30內(nèi) 1、貸款期限般三十內(nèi)且貸款期原則能超借款（男）65歲、（）55歲齡； 2、貸款利率執(zhí)行民銀行規(guī)定遇定利率調(diào)整期限1內(nèi)執(zhí)行合同利率段計(jì)息；期限1則于初執(zhí)行新利率； 3、按揭主要款式等本金等本息兩種購(gòu)房自由選擇等本金按月本付息先少；等本息按月本帶息每月款額變（利率調(diào)整變化

住房貸款利率會(huì)不會(huì)因?yàn)檎哒{(diào)整而調(diào)整？？？

如果基準(zhǔn)利率不變則不變,貸款利率隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

北京銀行房貸利率是多少？有什么優(yōu)惠政策嗎？

現(xiàn)在的銀行貸款都沒(méi)有優(yōu)惠了，走的都是基準(zhǔn)利率，部分銀行會(huì)有上浮。記得基準(zhǔn)年利率現(xiàn)在是6.8%
所以興業(yè)和北京都一樣！感覺(jué)興業(yè)起碼比北京大點(diǎn)，建議選擇興業(yè)。
月供分等額本息還款和等額本金還款。
等額本息每月還5135.38元
等額本金每月是越還越少