1.本金611元,利息211元
2.您的貸款利率是在貸款合同上有約定的,您可以翻查一下.如果國家政策有新調,您的貸款利率也會隨之調整(從次年一月份開始)
3.等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！

等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為769.60元，而等額本金還款法的首月還款額為938.06元（以后每月遞減2.13元）,比前者高出168.46元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（15年下來共計為3911.71元），而并不是借款人得到了什么額外實惠！此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用
4.三年后提前還款,估計您總共要還88004元本金,不需要支付利息

首套房貸款利率是多少？

首套房貸款利率是多少？銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12
32萬20年(240個月)月還款額:
320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2150.76元
說明:^240為240次方
各大銀行都一樣,一般地方性銀行由于經營成本相對較低,優(yōu)惠性更強一些。

房貸利率上調了嗎

現在至少沒有優(yōu)惠了，中農工建交招商等等都是基準利率起，沒有下浮。某些城市商業(yè)銀行及外資銀行有95折利率，郵政儲蓄銀行有98折利率，但是都是要視借款人的情況而定，如果你工作穩(wěn)定收入穩(wěn)定，比如是公務員 正式在編教師 銀行正式員工 國有大企業(yè)正式員工 上市企業(yè)管理人員，招行金葵花客戶 交行沃德財富客戶 各銀行白金卡以上客戶，那么可以爭取基準利率上打個很小的折扣，除此之外只有上浮5%-30%不等的利率了。