備受關(guān)注的存量房貸優(yōu)惠措施有了新變化，工行臨時(shí)推遲執(zhí)行已出臺(tái)半個(gè)月的存量房利率優(yōu)惠政策。昨日，記者從工商銀行客服熱線了解到，工行存量房貸利率自動(dòng)七折優(yōu)惠的政策將推遲執(zhí)行，具體的執(zhí)行日期要視總行的通知而定。據(jù)悉，目前我市已有農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行等多家銀行按原計(jì)劃執(zhí)行了利率七折優(yōu)惠。

　　突變


　　出臺(tái)半月臨時(shí)推遲執(zhí)行


　　半個(gè)月前，工行出臺(tái)了存量房貸利率七折優(yōu)惠的政策。要求個(gè)人住房貸款存量客戶只要滿足兩個(gè)條件，就可以從2月1日起將其優(yōu)惠利率自動(dòng)轉(zhuǎn)為七折。一是該筆貸款去年10月27日前已執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%的優(yōu)惠；二是自利率下浮比例調(diào)整日算起，借款人該筆個(gè)人住房貸款前24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)2期(含)以上違約記錄，在工行其他貸款無不良還款記錄。隨后，工行重慶分行還宣布轉(zhuǎn)按揭也能享受七折。不料，這個(gè)存量房貸利率調(diào)整優(yōu)惠政策卻臨時(shí)推遲執(zhí)行。記者昨日從工行客服部門得到證實(shí)，工行重慶分行存量房貸利率調(diào)整的細(xì)則還未正式執(zhí)行，具體時(shí)間待定。


　　幕后


　　或等監(jiān)管部門統(tǒng)一安排


　　據(jù)記者了解，工行重慶分行臨時(shí)“推遲”已出臺(tái)半個(gè)月的存量房政策，原因在于工行總行臨時(shí)下發(fā)緊急通知，要求各地分行暫時(shí)不執(zhí)行這個(gè)規(guī)定。而工行重慶分行相關(guān)人士的說法是，工行存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作已在全面準(zhǔn)備，目前正對(duì)相關(guān)客戶貸款和還款情況進(jìn)行逐一分析。具體辦法和執(zhí)行時(shí)間將等待總行的進(jìn)一步通知。


　　而據(jù)工行一位不愿具名的人士透露，本次存量房政策并非是各分行調(diào)整，而是總行按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量調(diào)整。由于存量房政策門檻比較低，需要調(diào)整的客戶數(shù)量比較大，因此在時(shí)間上可能比較匆忙。另一個(gè)原因在于，目前監(jiān)管部門沒有對(duì)此做統(tǒng)一規(guī)劃、安排，怕各家銀行尤其是大銀行，優(yōu)惠政策執(zhí)行的時(shí)間及力度不一致會(huì)影響市場(chǎng)秩序，監(jiān)管部門近期可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。


　　質(zhì)疑


　　推遲執(zhí)行是想多賺利息


　　“銀行出臺(tái)優(yōu)惠政策后又推遲執(zhí)行，給消費(fèi)者的感覺就是在拖延時(shí)間，多賺房貸的利息錢。銀行執(zhí)行速度快一天，客戶就可少交利息?！笔忻駨埾壬f，他在工行的房貸余額還有20萬元，而且自己曾經(jīng)跟經(jīng)辦行聯(lián)系核實(shí)過，自己符合享受利率七折優(yōu)惠的條件，本以為可以等到2月1日后自動(dòng)打折，沒想到卻落了空。


　　張先生給記者算了一筆賬，以客戶房貸尾款是100萬元、貸款期20年來計(jì)算，享受八點(diǎn)五折貸款利率時(shí)，須支付利息100萬元左右；而按照基準(zhǔn)利率的七折計(jì)算，所支付的利息約為83萬元，節(jié)省利息一般能達(dá)17萬元。17萬元平均到一年差不多就是1萬，平均每月就是近千元。


　　現(xiàn)狀


　　多家銀行已執(zhí)行七折優(yōu)惠


　　與此同時(shí)，我市已有多家已經(jīng)出臺(tái)存量房貸利率七折優(yōu)惠政策的銀行開始執(zhí)行優(yōu)惠政策。到昨日為止，我市已經(jīng)有民生、中行、農(nóng)行、建行、農(nóng)商行、招行重慶分行執(zhí)行了七折優(yōu)惠政策。其中，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行重慶分行則是客戶無需申請(qǐng)，滿足條件者從2月1日起系統(tǒng)自動(dòng)打七折，而且接受跨行轉(zhuǎn)按揭。昨日，這些銀行的相關(guān)人士證實(shí)，他們已經(jīng)按照新的政策下浮了利率。但目前仍然有三峽銀行、中信銀行等在觀望。

　　工商銀行

　　申請(qǐng)條件：2008年10月27日前享受8.5折利率的；近24個(gè)月內(nèi)沒有連續(xù)兩期 (含)以上違約記錄。在工行其他貸款無不良還款記錄。

　　辦理方法：符合條件由系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整，無需申請(qǐng)。(2月1日?qǐng)?zhí)行)