北海三面環(huán)海，到這邊居住，非常的開心，而且現(xiàn)在北海這里也是屬于，冬季養(yǎng)老人，最青睞的一個(gè)地方之一，買套房子，過來養(yǎng)老，度假，的確是一個(gè)不錯(cuò)的方案，要說增值，過去兩年房價(jià)的確翻了一倍，但是未來，有太多無限的可能，因?yàn)楸旧肀焙＞褪牵粋€(gè)有無限可能的地方，來過的人都知道，哈哈，這里就不多講了。

為什么有無限可能，其實(shí)很簡單，北海是屬于整個(gè)北部灣，臨海城市里邊，港口最多的一個(gè)地方，北海這邊有兩個(gè)港口，一個(gè)北港，一個(gè)國際港，未來的發(fā)展，取決于和東南亞這幾個(gè)國家的關(guān)系，現(xiàn)在一帶一路，還沒有太明顯，如果一旦明顯，把周邊國家經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)起來，北海這個(gè)地方，有可能會(huì)作為一個(gè)政治經(jīng)濟(jì)中心，存在的，所以，他雖然三面環(huán)海，但是他的帶動(dòng)效應(yīng)，將是空前的。

這個(gè)時(shí)候，房價(jià)一定會(huì)增長，但還有一種可能，未來的房價(jià)，增長緩慢，就是因?yàn)楸焙?，只是一個(gè)過冬，老人經(jīng)常來的地方，其他的方面，經(jīng)濟(jì)引擎，帶動(dòng)能力，都很一般，解決就業(yè)能力也一般，而且這邊的消費(fèi)水平，也不高，工資也不高，你說怎么會(huì)帶動(dòng)高房價(jià)，現(xiàn)在就已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，未來打破泡沫的可能性，將會(huì)更大，那么未來房價(jià)增長，其實(shí)也有很多擔(dān)憂，海邊12000，城里邊8000，而工資平均只有3000多，想一想什么概念？

首先，你要了解房價(jià)和社會(huì)發(fā)展的走勢。目前，北海市的房價(jià)，相對于一二三線城市開始，其房價(jià)還是處于比較低的水平。但是所謂的升值，要根據(jù)實(shí)際情況來分析。

第一，北海目前還是一個(gè)四線城市，未來發(fā)展空間還非常的大，城市在發(fā)展，房價(jià)自然也在上漲，但是漲多漲少，就不好確定了。在國家調(diào)控下，以穩(wěn)為主，北海未來的房價(jià)應(yīng)該是穩(wěn)中有升，適不適合來投資，短期不適合，長期可以，但是賺得可能不多。假如每年房價(jià)上漲6%，但是你是商業(yè)房貸來買，貸款利率是5.7的話，那就是每年賺0.3%，那就可能算是虧本了。

第二，在全國眾多房價(jià)破萬情況下，北海的房價(jià)整體才七八千，是低的，未來升值到一萬以上很正常，要知道，18年的時(shí)候，北海很多房價(jià)還是有一萬一平的。所以，如果未來北海的城市發(fā)展得非常快，房價(jià)就能得到比較大的升值。畢竟北海的環(huán)境這么好，還是有很多人愿意來這里居住的。

第二，

在北海市買房有什么優(yōu)惠政策

外地人在北海買房的唯一一個(gè)優(yōu)惠政策就是購房金額30萬元以上就可以遷三個(gè)戶口到北海。
然后本地人和外地人都可以享受的優(yōu)惠政策是在2016年12月30日之前買房可以在交完契稅后向北海市房地產(chǎn)交易中心申請購房金額1%的財(cái)政補(bǔ)貼。

外省人在廣西北海全款買房有什么政策和條件上的要求？需要提供哪些材料？

您好，外省人全款在北海買房沒有限制，可以買N套。只有按揭貸款才有限購和首付的限制。
全款買房除了付清房款外，需要提供購房人的身份證戶口本，如果結(jié)婚了房產(chǎn)證寫雙方的，還需要提供結(jié)婚證，以上都需要原件和復(fù)印件。復(fù)印件是辦理房產(chǎn)證和土地證用的，原件是到時(shí)候你要去地稅局第二直屬分局繳納契稅的時(shí)候要核對的。