中國銀行房貸利率一般在基準利率基礎(chǔ)上會上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右?！　?br>最新的貸款基準利率是：　　
1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。　　
2、借款一至五年的利率是4.75%?！　?br>3、借款五年以上得利率是4.90%?！　?br>4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。
拓展資料：
一，概念
1.個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
2.貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
3.個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房個人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。
二，個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

2022年中國銀行最新貸款利率是多少

2022年中國人民銀行貸款基準利率是多少
根據(jù)中央銀行的公告規(guī)定：
中國人民銀行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)調(diào)整后利率為4.35。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75；五年以上調(diào)整后利率為4.90。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75；五年以上調(diào)整后利率為3.25。

拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經(jīng)濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業(yè)務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由央行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。
貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進行協(xié)商。如果當事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低于央行規(guī)定的利率下限，應當以央行規(guī)定的最低利率為準。
此外，如款人違反了央行規(guī)定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。