朋友你好！我是做房地產(chǎn)的，以下是我的薄見希望能幫到你！
基準(zhǔn)利率4.98（銀行不同、時(shí)間不同會(huì)有微妙的浮動(dòng)，你就參考這個(gè)，算下來(lái)差不了多少錢的）
你是首套房根據(jù)國(guó)家目前優(yōu)惠政策利率要下浮15% ：4.98-4.98*15%=4.233（這是你的貸款利率）
90平米以下的首付20%
90平米以上不超過(guò)140平米的首付30%
140平米以上的的首付40%
備注：區(qū)域及銀行的不一樣可能會(huì)有不同。

現(xiàn)在房貸利率是多少?

（上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）
房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。
貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。
一、住房公積金貸款時(shí)：
1至5年，為4.77%；
10年以上，30年以下，5.22%；
二、商業(yè)性貸款時(shí)：
1年，為7.47%；
2至3年，為7.56%；
4至5年，為7.74%；
10年以上，30年以下，7.83%。

房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。
1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金
2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。

房貸是以復(fù)利計(jì)算的，單利是存款時(shí)計(jì)算使用的。

銀行最新利率房貸從什么時(shí)間起

若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請(qǐng)您打開以下網(wǎng)址（）了解一下。



上次調(diào)整日期是