另外，可以好好研究一下還款方式。 答案補充 你的貸款基數(shù)比較小，加上目前各銀行在基準利率上浮動的空間不大，利息支付的差異不會很大要看你是在哪個銀行貸款,各銀行的利率不同 貸款金額 X 首期還款額 = 月還款 有2種貸款方式： 一般分為：等額本金和等額本息！ 等額本金：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款 等額本息：是指先還本金后利息！一般稱遞減還款！ 可以用工行的“理財計算器”，自己算一下，很方便的，所以不需要刻意追求利率最低的銀行，必盡利率是一直在變的，你不妨試試，等額本息，等額本金等。，現(xiàn)在最低難保將來最低。關(guān)鍵選擇一家營業(yè)網(wǎng)點多，還款便利的，還要考慮對今后提前還款沒有特別要求的銀行

貸款中的利率下限7折可以選用這個嗎？

現(xiàn)在，國家都出臺了限制房價過高的措施，其中一項就是關(guān)于買房利率的限制。按照規(guī)定，各個城市都出臺了“限房令”，人民銀行提高了貸款基準利率，銀行的購房貸款利率當然也要提高了，在貸款利率方面，第二套房肯定沒有優(yōu)惠，第一套房，你咨詢一下貸款的銀行吧，各銀行政策也不一樣。
以前可以，建行以前就有7折貸款，一手新房，首付達到50%，貸款就可以打7折，當然還有復(fù)合其他的一些貸款條件。現(xiàn)在沒聽說過，現(xiàn)在幾乎不可能吧，原因很簡單，人民銀行今年已經(jīng)5次調(diào)高存款準備金率，可用于貸款的資金進一步減少，資金稀缺，誰還能給利率打折貸款啊。

房貸的利息是國家統(tǒng)一的嗎？

不一樣，雖然基準利率都是人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，但是各大銀行都有自己的利率下調(diào)或上浮的權(quán)限空間，如果都是基準利率那就一樣，如果在基準利率的基礎(chǔ)上調(diào)整了就必然不一樣。

現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少?一般貸款利率是多少?

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.
至于一般貸款,則會高一些,根據(jù)不同的情況,基準利率基礎(chǔ)上上浮30-60%,抵押擔保稍低,信用貸款利率高.