目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

首套房定義是什么，重慶首套房首付比例是多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

在重慶按揭新房利息怎么算的？

根據(jù)最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優(yōu)惠利率，即：4.185%

貸15萬元，10年應(yīng)付利息：（等額本息還款法）


貸15萬元，20年應(yīng)付利息：（等額本息還款法）


最新貸款利率：


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重慶買房的按揭利息是怎么算的

每家銀行的利息都不一樣，個人資質(zhì)越好利息越低，具體的要看在哪家銀行辦理了，但是按揭滿足的基本條件如下：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規(guī)定的其他條件。

我是在重慶購房。因?yàn)槭鞘滋追?。?一直都是聽說首套房利率有優(yōu)惠。。 可是我的首套房，說商業(yè)貸款要上浮

這種情況不奇怪的！
年底了，所有商業(yè)銀行貸款指標(biāo)均已完成，
沒有優(yōu)惠是正常的，你如果拖得起，你可以在一月份再辦理按揭就可以啦！
一般年頭利率下浮幅度較大，
還有目前市場調(diào)控政策慢慢消化后，房地產(chǎn)市場有所回暖，銀行在此時選擇上浮利率沒有辦法！
可以和開發(fā)商好好商議一下，一月份再去辦理按揭估計折扣力度還會有！
希望對你有所幫助！