貸款市場報價利率

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價。

貸款基礎(chǔ)利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報價和發(fā)布機(jī)制是在報價行自主報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報價進(jìn)行算術(shù)計算，形成報價行的貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率并對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。

LPR和房貸利率有什么不同？

LPR和房貸利率對于借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準(zhǔn)利率由央行公布，而LPR由各報價行根據(jù)公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標(biāo)。

LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？

貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1±浮動比例），而未來要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以未來的房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點位，但是這個點位是各個銀行根據(jù)自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準(zhǔn)利率。

現(xiàn)如今的LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當(dāng)前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，雖然兩者相差并不大，而且以后的LPR更新會更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調(diào)控目的，用起來更加方便。

房貸利率??

　　按照往年經(jīng)驗，加息之后的年底，往往出現(xiàn)提前還貸潮。不過記者昨天走訪建設(shè)銀行、中國銀行等多家滬上房貸“大戶”發(fā)現(xiàn)，目前為止還未出現(xiàn)像往年集中還貸的情形。建行松江支行

相關(guān)人士表示，目前有極個別提前還款的客戶，但根本談不上“規(guī)?！保瑹o法同2007年央行5次加息之后年底突擊還款的情形相比。

　　4c2利率網(wǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，加息并不是促成提前還貸的唯一條件，何況央行年內(nèi)加息幅度有限，每月增加的利息支出尚在可承受范圍之內(nèi)。與此同時，有相當(dāng)一部分客戶目前還是享受優(yōu)惠利

率，即便上調(diào)基準(zhǔn)利率，仍然“合算”。該負(fù)責(zé)人還表示，目前市場對于明年數(shù)次加息的預(yù)期越來越濃，但對于客戶而言，數(shù)次加息的累積效果要在2012年1月1日才能體現(xiàn)，還有一年的“享

受”時間。據(jù)了解，中行最近一批選擇提前還款的客戶，在12月22日左右集中劃扣資金，如果錯過此時機(jī)，再次劃扣款項的時間可能要到明年4月。
項目
?
年利率 %?
（數(shù)據(jù)來源 ）
一、城鄉(xiāng)居民及單位存款??
（一）活期 0.40?
（二）定期??
1.整存整取??
三個月? 2.60?
半年? 2.80?
一年? 3.00?
二年? 3.90?
三年? 4.50?
五年? 5.00?
2.零存整取、整存零取、存本取息??
一年? 2.60?
三年? 2.80?
五年? 3.00?
3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折
二、協(xié)定存款 1.21?
三、通知存款 .
一天? 0.85?
七天? 1.39? 注：人民銀行歷次存款利息調(diào)整對照表