總體老說，2018年房貸利率下調(diào)概率很低，房貸利率主要是看兩個因素，一是央行的基準利率，二是商業(yè)銀行的上浮比例。

首先基準利率是中國人民銀行實現(xiàn)貨幣政策目標的重要手段?；鶞世实恼{(diào)整必須以貨幣政策的目標為基礎(chǔ)。不同的基準利率反映政府不同政策要求，當需要穩(wěn)健時，適時提高存款基準利率，減少貨幣需求與供給，減少投資和消費需求，抑制需求過熱。當政策需要積極時，央行將適時減少基準存貸款利率，以促進消費和投資，刺激經(jīng)濟增長。

所以，杭州是有多家銀行下調(diào)了房貸利率，首套房貸利率由此前的15%-20%下調(diào)至10%，但是也有少數(shù)銀行表示，房貸利率沒有寬松跡象。鄭州，通過了解目前鄭州還未出現(xiàn)松動。

其實為什么會下調(diào)？受地產(chǎn)調(diào)控的影響，個人新增住房貸款需求大幅下滑，使得部分銀行希望通過下調(diào)房貸利率鼓勵剛需入市，讓自己下半年房貸業(yè)務(wù)做的稍微好看一些而已。

所以，房貸利率下調(diào)，要等多久？或許沒有答案，國家對房地產(chǎn)的嚴控，這對于剛需的朋友是個困難的時期。

如果你喜歡我的回答，請點個關(guān)注，謝謝！

降是沒多少空間，房住不炒，匯率也不走持全面降息，只能定向降息

時隔兩年，杭州首套房貸利率重現(xiàn)“基準”, 你怎么看？

房價的走向更多歸于綜合調(diào)控，房貸利率降低對哪些人群有利？更多體現(xiàn)為首套房旳購買者。這樣讓讓無房的人有房，一是更細落實房子用來住的國策，二是從長遠講，剛需的滿足意味著投資客濳在絕對售賣人群的減少，也有利于抑制炒房。加大首套優(yōu)惠，加大多套成本，如同個人所得稅政策縮小擁錢差距那樣，有利于縮小擁房量差距，大家都有了，就失去了群體性的物以稀為貴的根基，有效地貫徹了國家意志。

要從兩個方面來看這個問題：

1.從銀行的角度來講，現(xiàn)在國家多次降準，銀行手里有大量的資金需要貸出去。但是呢國家經(jīng)濟形勢不好，尤其是實體經(jīng)濟有寒冬，企業(yè)都不貸款，那錢放手里也不是事啊。于是乎就想起房貸這個優(yōu)質(zhì)貸款。降低利率有助于放貸。

2.從房地產(chǎn)來看，就像好多人回答的，已回歸理性，沒有過熱現(xiàn)象，那么房貸利率自然也就回歸理性了。

杭州房貸收緊，首套普遍基準利率上浮8%，對此你怎么看？

首先，我搬起板凳坐到看！

其次，在我們重慶，買房利率上浮是常態(tài)，司空見慣不足為奇。目前重慶首套房上浮10%～20%不等，二套房上浮15%-20%不等，具體看征信和收入情況。

最后，買房利率上浮或打折是很正常的事情，不必大驚小怪！

如果要買重慶房子，可以私信我，外地人在重慶買房，建議全款，謝謝！

落實房是用來住的不是用來炒的精神！