謝邀？

杭州市的房地產(chǎn)價格,是目前二線級城市,省會城市泡沬最大,房價最奇葩,風(fēng)險最大的城市！銀行紛紛提升房貨利息,及部分商業(yè)銀行停止房屋按揭貸款,是銀行控制房地產(chǎn)風(fēng)險的必要措施。未來五年,中央政府一定會嚴(yán)勵對各省會城市,計劃單列市“房地產(chǎn)泡沬嚴(yán)重的城市”,實行嚴(yán)密、高度監(jiān)控、監(jiān)督、監(jiān)管；度過房地產(chǎn)危險期，為將來實施“征交房地產(chǎn)稅，及房屋空置稅”打好堅實基礎(chǔ)！.

房價有升就會有降。市場規(guī)律

杭州首套房貸利率上調(diào)，上浮8%甚至10%？別急，還有不少銀行可以基準(zhǔn), 你怎么看？

去年大量P2P被關(guān)停，創(chuàng)業(yè)投資遇冷，導(dǎo)致現(xiàn)在大多數(shù)錢回到了銀行手里，銀行現(xiàn)在貸款任務(wù)很重，錢放不出去！

每個銀行上半年的額度和放貸額不一樣，額度緊張上浮點，額度充裕下浮點。都是正常的市場行為。

現(xiàn)在基準(zhǔn)的有花旗和上海銀行，花旗要求比較高，上海要配產(chǎn)品。

杭城首套房貸普降，最低可以回到基準(zhǔn)利率, 你怎么看？

杭州目前降到基準(zhǔn)制率的有嚴(yán)格要求，也只有匯豐等個別銀行，必須是匯豐銀行現(xiàn)有卓越理財客戶，存款要50萬以上，一般要買一個理財產(chǎn)品。貸款人名下不能有其他的負(fù)債，征信要好，做生意的和個體工商戶不能貸款，如果是二手房，房齡要2000年后的，地段要主城區(qū)，面積45方以上，要是住宅，不能是回遷房、房改房。如果是一手房，不能是期房，現(xiàn)房還要看開發(fā)商……

這樣苛刻的條件已經(jīng)把大多數(shù)的購房者拒之門外，加上外資銀行的市場份額不到1%，匯豐此舉不具備任何市場意義。

雖然匯豐銀行只是博了個眼球，但不可否認(rèn)，伴隨著樓市小陽春一同到來的，是房貸利率的節(jié)節(jié)下降。

不僅房貸利率在下降通道上，房貸速度也在加快，招商銀行基本上一周內(nèi)就能辦完?！?/p>

基準(zhǔn)也許不遠(yuǎn)，買房省下近100萬！對一些貸款利率下調(diào)，我覺得也是一種很自然的一種做法?！?/p>

對于購房者來說，房貸利率下調(diào)無疑是買房的一大利好。同時，從杭州樓市的近期表現(xiàn)來看，也存在著明顯的升溫跡象。

貸款利息上浮什么意思

央行——中國人民銀行對各商業(yè)銀行（例如工商銀行）的貸款利率有個全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)值，這個利率就稱“基準(zhǔn)利率”。央行還規(guī)定各地商業(yè)銀行在執(zhí)行這個利率時的可浮動的范圍(最近為正負(fù)百分之30%），比如，前陣子說，購首套住宅不超過90平米的貸款，利率可下浮30%，即基準(zhǔn)利率打7折?！吧细　钡囊馑季褪歉哂凇盎鶞?zhǔn)利率”，例如對第二套房貸執(zhí)行上浮10%，即按1.1倍基準(zhǔn)利率放貸。

你好，請問下商業(yè)銀行貸款利率浮動范圍是多少呢？現(xiàn)在人民銀行是不是規(guī)定的上不設(shè)限呢？

一、中國人民銀行規(guī)定金融機(jī)構(gòu)（城鄉(xiāng)信用社除外）貸款利率不再設(shè)定上限。
二、說明：
中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，具體內(nèi)容包括：
1，商業(yè)銀行貸款和政策性銀行按商業(yè)化管理的貸款，其利率不再實行上限管理，貸款利率最大下浮幅度為10%。 城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實行上限管理；
2，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平；
3，取消票據(jù)貼現(xiàn)利率管制，改變貼現(xiàn)利率在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點確定的方式，由金融機(jī)構(gòu)自主確定；
4，對農(nóng)村信用社貸款利率不再設(shè)立上限。央行表示，為繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，個人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調(diào)整。