看跟銀行貸款時(shí)候是怎么簽的，如果是浮動(dòng)利率的話，就會(huì)跟利率降低而降。房貸的話都是浮動(dòng)利率，每年元旦后會(huì)按照上一年最后調(diào)整的利息執(zhí)行，所以當(dāng)年中任何時(shí)候的調(diào)整，都要下一年開始實(shí)施。所以會(huì)更著基準(zhǔn)利率的降低而降低。

房貸利率會(huì)下調(diào)嗎

（招商銀行）人行調(diào)整貸款利率后，我行會(huì)按照您申請(qǐng)貸款時(shí)約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行利率調(diào)整，目前較常見的有“次期調(diào)整”、“固定日調(diào)整”和“次年對(duì)應(yīng)日調(diào)整”。
【溫馨提示】
①
自2015年7月1日起，期限超過1年的貸款，僅能選擇“次年對(duì)應(yīng)日”方式；
②
貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的貸款以及固定利率貸款，利率調(diào)整方式為“不調(diào)整”。

每月還房貸是不是隨著銀行的利率變化要變化

你好，無論央行的房貸利率每年調(diào)整幾次，個(gè)人房貸的利率每年只會(huì)調(diào)整一次，不會(huì)一直變化的。

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請(qǐng)問下房貸利率5.39是什么意思，我貸款180萬，23年，如果按5.33利率算，會(huì)便宜多少金額？

1.可以便宜17308.47元，房貸率5.39%指的是房貸是按照5.39%的年利率收取利息的，直觀的理解就是一萬元一年需要支付539元的利息。5.39%的利率應(yīng)該不是基準(zhǔn)利率，當(dāng)前房貸基準(zhǔn)利率最高是4.9%因?yàn)樵诰W(wǎng)上借錢越來越方便快捷，很多網(wǎng)上手機(jī)貸款app都是直接機(jī)器審核資料，門檻也低，所以越來越多的人更傾向于在網(wǎng)上借錢了。
2.房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國家或銀行規(guī)定的利率。 銀行房貸利率是由中國銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
拓展資料：
1.貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行網(wǎng)絡(luò)貸款，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半；個(gè)人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款
2.個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為序號(hào)貸款此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。