按照當(dāng)前利率計(jì)算：6.55%(年息）
月供：2359元
貸款總額 270,000.00 元
還款月數(shù) 180 月
每月還款 2,359.42 元
總支付利息 154,695.18 元
本息合計(jì) 424,695.18 元

20年：月供2021元
貸款總額 270,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 2,021.00 元
總支付利息 215,040.76 元
本息合計(jì) 485,040.76 元

提前還款算本金，重新計(jì)算月供。公式比較復(fù)雜：

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

銀行房貸利率

現(xiàn)在執(zhí)行的利率是2008年12月23日起的人民銀行基準(zhǔn)利率
公積金5年以上的利率3.87%,含五年
商業(yè)3-5年的利率5.76%,五年以上的利率是5.94%
如果你是首套住房,可以和銀行談下調(diào)最多15%的利率呢
建議你不要花心思算還多少錢,直接去銀行大堂銀行里那,打個(gè)試算清單
把等額本息法,和等額本金法都打下看看..這個(gè)是免費(fèi)的
如有不明白的,可以再問我:)

農(nóng)行房貸26萬，20年和30年月供分別還多少？享受7折利率

貸款總額 260,000.00 等額本金首月供 1,984.23 等額本息月供 1,597.28 貸款年息 4.158 等額本金總利息 108,558.45 等額本息總利息 123,347.02 貸款年限 20 等額本金總支付 368,558.45 等額本息總支付 383,347.02 貸款總額 260,000.00 等額本金首月供 1,623.12 等額本息月供 1,265.08 貸款年息 4.158 等額本金總利息 162,612.45 等額本息總利息 195,428.53 貸款年限 30 等額本金總支付 422,612.45 等額本息總支付 455,428.53