(一)7月7日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
20萬,10年(120個(gè)月),
等額本息,月還款額:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
說明:^120為120次方
等額本金,月還本金200000/120,利息每月遞減
首月還款:200000/120+200000*4.9%/12=2483.33
二月:200000/120+(200000-200000/120)*4.9%/12=2476.53
三月:200000/120+(200000-200000*2/120)*4.9%/12=2469.72
以此類推,每月減少200000/120*4.9%/12=6.8056
最后一個(gè)月:200000/120+(200000-200000*119/120)*4.9%/12=1673.47
(二)等額本息下五年后提前還款
5年（60個(gè)月）后已還款：2111.55*60=126693
其中利息額=(200000*4.9%/12-2111.55)*[(1+4.9%/12)^60-1]/(4.9%/12)+60*2111.55=38857.38
本金額：126693-38857.38=87835.62
尚余本金(需要一次性償還):200000-87835.62=112164.38
(三)等額本金和等額本息貸款還款方式可以在簽訂貸款合同時(shí)自主選擇,如果不選擇,等額本息為銀行默認(rèn)的還款方式.

最新房貸的利率

　項(xiàng)目 年利率(%)

　一、短期貸款 　　

六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 4.86% 　　

六個(gè)月至一年(含一年) 5.31% 　　

? 二、中長(zhǎng)期貸款 　　

一至三年(含三年) 5.40% 　　

三至五年(含五年) 5.76% 　　

五年以上 5.94%

建設(shè)銀行最新房貸利率是多少？ 我是首套房，貸了17.6萬，二十年付清， 每月房貸還多少，一共要還多少錢？

國(guó)宏信誠(chéng) 幫您解答： 現(xiàn)在銀行五年以上的基準(zhǔn)利率是6.8 如果您是首套按基準(zhǔn)利率6.8計(jì)算
17.6萬 二十年還清 月均還款 1322.59
支付利息 141421.81
還款總額 317421.81
希望對(duì)您有所幫助

最新貸款基準(zhǔn)利率是多少

一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。