2020年，房貸利率6.23%高不高？可以明確的說(shuō)，這個(gè)利率非常高?。?！

6.23%的利率處于市場(chǎng)什么水平？6.23%的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了28%，這個(gè)利率已經(jīng)非常高了！過(guò)去2年的時(shí)間全國(guó)首套房平均利率最高的時(shí)候是2018年11月份，達(dá)到了5.71%，相當(dāng)于在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮16.5%此后房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮10%。6.23%的利率已經(jīng)高出市場(chǎng)平均水平。所以這個(gè)利率非常高了！

6.23%的利率和5.42%的平均利率差距有多大？我們以同樣的單位計(jì)算，假如按照貸款一百萬(wàn)，同樣的等額本金還款方式計(jì)算，分期30年，看看兩者之間利息相差多少？

利率6.23%貸款一百萬(wàn)分期30年！需要償還利息93.71萬(wàn)元。

平均利率5.42%分期30年貸款100萬(wàn)！償還利息81.53萬(wàn)元。

兩者之間對(duì)比，利率6.23%和平均利率的5.42%相差了12.18萬(wàn)元。所以是說(shuō)，這個(gè)利率相比平均利率都已經(jīng)高出一個(gè)水平了，剛別說(shuō)和哪些利率打折的對(duì)比了！

2020年房貸利率6.23%，高不高？

你的這個(gè)利率不但是高，而且還高的離譜。

如果你的房貸是2020年之后辦理的，根據(jù)監(jiān)管規(guī)定，你的房貸執(zhí)行利率定價(jià)基準(zhǔn)應(yīng)該是LPR利率。而LPR5年期以上利率是4.75%，就算上浮20%，也才是5.7%。

按照你的利率來(lái)推算，你應(yīng)該是在1月份辦理的房貸，那時(shí)候LPR利率還是4.8%，并且是上浮了30%。在當(dāng)前的政策環(huán)境下，這樣的上浮幅度確實(shí)有點(diǎn)高。

由于今年受疫情影響，國(guó)家出臺(tái)了很多的優(yōu)惠政策，包括貸款利率也是要執(zhí)行優(yōu)惠利率。在這樣一種情況之下，你的房貸利率，上下浮動(dòng)10%，都是正常的。

如果上浮10%，你的房貸執(zhí)行利率是5.28%，說(shuō)實(shí)話，這個(gè)也已經(jīng)是不便宜了。如果下浮10%的話，你的房貸利率是4.32%，說(shuō)明你享受了銀行的利率優(yōu)惠政策。

如果你已經(jīng)辦理了房貸，并且簽約生效，開(kāi)始還款了，那么討論高低也就沒(méi)有意義了，無(wú)論多高，你也只能承受了。

如果當(dāng)前你還只是在咨詢階段，只是在看房，還沒(méi)有實(shí)際購(gòu)買的話，建議你不妨再等一等，因?yàn)楫?dāng)前正處于降息周期，如果不出意外的話，LPR利率還會(huì)進(jìn)一步下調(diào)，屆時(shí)你的房貸利率就會(huì)低一些。

另外不同的銀行，執(zhí)行的房貸利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，所以你要貨比三家，多跑幾家銀行，找到最優(yōu)惠的那個(gè)利率。

希望對(duì)你有所幫助。

2020年各銀行房貸利率都是多少呢？如何選擇？

一、2020年各大銀行房貸利率

　　一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。

　　如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。

　　二、買房貸款方式

　　1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

　　3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，涉及到的房屋貸款的利率，一般在5年以上的貸款時(shí)間基準(zhǔn)利率為4.9%，這個(gè)基本上各個(gè)銀行都是這樣規(guī)定的，只是說(shuō)按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)有上浮。

2020年哪個(gè)銀行房貸利息低?如今買房大多需要貸款，畢竟一次性付清太難了。銀行會(huì)提供貸款服務(wù)，一般來(lái)講銀行貸款利率不會(huì)特別高，會(huì)在央行的標(biāo)準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，以下綜投網(wǎng)帶大家看看2020年銀行房貸利率排行榜