每個(gè)人對LPR的認(rèn)知不同，有的人認(rèn)為以后利率會(huì)降低，有的人認(rèn)為利率會(huì)升高。說實(shí)話，我的利率是4.3％，我已經(jīng)到銀行確定為固定利率了。我個(gè)人認(rèn)為，4.3已經(jīng)很低了，并且現(xiàn)在的月供，我能接受。不想以后麻煩，個(gè)人建議你直接去銀行確定為固定利率，4.165。

房貸利息怎么算出來的？

房貸利息有兩種計(jì)算的方法，分別是等額本息和等額本金，計(jì)算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

我的房貸利率是6.86%轉(zhuǎn)LPR利率合適嗎？

非常的合適。從今年的經(jīng)濟(jì)形勢來說，你的這個(gè)房貸利率是有點(diǎn)偏高的。根據(jù)專家的分析，今年的利率4.9。是一個(gè)分界線。高于的都轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率才能享受國家的優(yōu)惠政策。而低于這個(gè)數(shù)的。使用固定利率比較好。